Ventes immobilières à Chaponost (69630)

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Située sur la commune de Chaponost, cette élégante propriété se déploie à l’abri des regards au sein d’un parc arboré d’environ 2 205 m². Derrière un portail discret, une allée ombragée conduit à la maison et à ses extérieurs pensés pour la douceur de vivre : pelouses bordées d’arbres, vaste terrasse exposée plein sud, piscine agrémentée d’une cuisine d’été et de son pool‑house pour de longues soirées en famille ou entre amis. La bâtisse, édifiée dans les années 1970 et parfaitement entretenue, développe environ 106 m² habitables répartis en un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, tous deux accessibles de plain pied. En rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit vers un grand salon/salle à manger baigné de lumière et s’ouvrant sur un balcon filant avec une vue panoramique sur la propriété et les horizons lointains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut aisément être décloisonnée à votre convenance pour créer une vaste pièce de vie contemporaine. Trois chambres au calme, une salle de bains, une pièce d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le rez‑de‑jardin vous offre une chambre, un garage avec coin atelier, une cave ainsi qu'un espace modulable à aménager au gré de vos envie. Les prestations récentes, menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée remplacée, pompe à chaleur installée en avril 2025, vous assurent confort et performance énergétique, avec un DPE classé D. L’ensemble, déjà empreint de charme, offre encore un beau potentiel de personnalisation intérieure pour sublimer volumes et matériaux au goût du jour. Cette adresse confidentielle marie rareté, esprit de villégiature et proximité immédiate de Lyon. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite privée de ce refuge d’exception. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus