Ventes immobilières à Ecully (69130)

iad France - Pierric Hoel vous propose: de découvrir un appartement offrant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement, au sein d’une résidence prisée d’Ecully. Cet appartement T5, d’une surface de 102 m2 environ, situé à proximité des commodités, dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, donnant l’impression de vivre dans une maison. ** Points Forts ** : -Résidence de standing avec piscine -Grande terrasse, jardin clos et arboré de 300 m2 au calme -Volumes généreux et agencement intérieur optimisé PRESTATIONS Situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée érigée en 1996, au calme et au sein d’un environnement arboré, il propose un cadre de vie agréable. Un hall d’entrée avec rangements et WC indépendant dessert un espace de vie de 38 m2, composé d’une cuisine équipée récente avec espace dinatoire, d’un séjour et d’un salon, généreusement baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à l’exposition sud sans vis-à-vis. Un premier espace nuit est composé de deux chambres au calme et donnant sur le jardin de 12 et 11 m2, d’une salle de bains avec baignoire, double-vasque et espace buanderie. Un deuxième espace nuit est composé d’une suite parentale de 16 m2, disposant d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC, et d’un dressing. Un bureau indépendant de 10 m2 ajoute à la praticité de cet appartement. Les prestations sont contemporaines : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte d’entrée blindée, visiophone. L’extérieur est composé d’une grande terrasse de 54 m2 disposant de 2 alcôves couvertes et d’un jardin d’une surface de 300 m2 clos et superbement arboré, offrant le choix entre espaces ombragés ou pleinement ensoleillés. Un portillon privatif permet d’accéder à l’espace détente de la résidence, composé d’une grande piscine et d’un parc, le tout très bien entretenu. Une cave aménagée complète ce bien. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. LOCALISATION La situation est idéale : -à 10 min à pied du centre-bourg d’Ecully -à 100 m d’un arrêt de bus TCL et Junior Direct -à 2 km des accès autoroutiers Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce cocon offrant un parfait compromis et une belle qualité de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus