Achat maison à Ecully (69130)

Christelle KLEIN - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Christelle KLEIN - iad 10/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(39 avis)

715 000 € 4 360 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 457 m²

Ecully (69130)

iad France - Christelle Klein vous propose: iad France : Une pépite à la limite d'Ecully et de Tassin la Demi Lune ! Maison de ville et de Caractère Rénovée à Écully à proximité des écoles, des transports Bus 26, 86 et à seulement 1km de la Gare Ecully-La-Demi-Lune. Découvrez cette magnifique demeure de 164 m², construite en 1929, située dans le quartier prisé d'Écully. Nichée sur une parcelle de 457 m², cette maison entièrement rénovée avec goût se déploie sur trois niveaux, offrant de belles prestations et un cadre de vie très agréable. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée aménagé qui mène à un vaste salon et cuisine ouverte de 61m2 baigné de lumière naturelle. Avec ses finitions soignées et son mobilier sur mesure, le séjour donne sur une terrasse offrant une vue imprenable, ajoutant une touche de sophistication et de praticité à cet espace de vie. Des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez un grand dégagement desservant trois chambres sous combles, alliant charme et modernité, une salle de bains contemporaine, un dressing et des toilettes séparées. L’agencement optimisé crée une atmosphère chaleureuse et confortable. Le niveau inférieur offre une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes, donnant sur une seconde terrasse. Un coin bureau, idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire, une buanderie, un cagibi et une petite cave complètent cet espace. À l'extérieur, l'espace sous la pergola invite à la détente et aux repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée, et d'un cabanon pour vos rangements et équipements techniques. L'allée permet de stationner deux voitures en enfilade. Avec son charme authentique et ses équipements modernes, cette demeure offre un cadre de vie unique et raffiné. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout proches des services TCL (nombreux JD), gare et écoles, elle représente une opportunité rare à Écully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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CAFIMM

(101 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par CAFIMM 04/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

(101 avis)

519 000 € 3 707 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ecully (69130)

Nichée dans un parc de 5700m2, au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée et sécurisée , l'agence CAFIMM vous propose cette maison jumelée en parfait état et proposant 140m2 au sol (118m² loi carrez) en triplex. Composé au Rdc de: Grand espace de vie de 48m² avec sa superbe cuisine entièrement équipée haut de gamme (four, plaques de cuisson, hôte, cave à vin, réfrigérateur) et son séjour donnant accès à un jardin privatif de 120m². Au 1er étage: 2 grandes chambres (17.59m² et 15.63m²), une salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et un WC. Au 2ème étage: une grande chambre de 18.13m² avec sa salle d'eau privative, un Wc et un grand espace bureau/dressing/loisir de 19.41m² qui peut faire l'objet d'une 4ème chambre. Très belles prestations, menuiseries double vitrage bois, chauffage au sol (Rdc), parquet chêne massif, etc.. 2 places de Pkg extérieures complètent ce bien. A 3 minutes d'une grande surface et de l'arrêt de Bus 89. Bien soumis au statut de la copropriété 26 lots de copropriété dont 8 lots d'habitation Quotte part annuelle des charges dernier exercice comptable : 700€ Pas de procédure en cours DPE:C GES:A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 519 000€ Votre conseiller : Benjamin SUTTER / / 06 27 25 92 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

CAFIMM

(101 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par CAFIMM 09/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(101 avis)

299 000 € 2 646 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ecully (69130)

Niché dans un magnifique parc de 5700m² avec espaces verts et arbres centenaires, au sein d'une propriété de caractère entièrement réhabilité , l'agence CAFIMM vous propose cette maison mitoyenne de 113m² en triplex. Au Rdc, vous trouverez un séjour et une cuisine indépendante, au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle d'eau et un Wc et enfin au 2ème étage, 2 grandes chambres, dont une suite avec sa salle de bains et son Wc.. Travaux d'isolation intérieure, distribution électrique, plomberie déjà réalisés par le vendeur. Un jardin privatif de 125m² avec chalet et 2 places de Pkg extérieures complètent ce bien. Proche de CARREFOUR et de l'arrêt de Bus 89. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Actuel Transactions Immobilières

(269 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(269 avis)

895 000 € 6 172 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 429 m²

Ecully (69130)

Emplacement Premium, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, en plein coeur d'Ecully (à deux pas de l'église) cette maison de ville de 145m2 sur 3 niveaux et son jardin de 429m2. Vous serez immédiatement séduits par la rénovation, le charme de l'ancien, et la localisation. La toiture a entièrement été refaite récemment. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert une belle cuisine séparée entièrement équipée et très lumineuse, un séjour ouvrant sur l'extérieur, et un wc indépendant. Le premier étage se compose quant à lui, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un coin buanderie et d'un wc séparé. Au deuxième niveau, se trouvent deux chambres dont une de plus de 20 m2, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles isolées (pouvant être aménagées à votre gré). Côté extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et auvent. Deux garages sur rue et une cave complètent ce bien. Maison idéalement située au coeur d'Ecullly, très proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en communs), dans un environnement calme et agréable. Pour toute visite et renseignement, agent commercial (EI) D LABAUNE 0613048150 Afficher plus

ABC Immobilier

(165 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ABC Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(165 avis)

1 495 000 € 4 558 €/m²
Maison • 328 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 2 000 m²

Ecully (69130)

À vendre à Ecully : magnifique maison bourgeoise de 352,6 m² située en plein cœur d'Écully, Rhône. Cette propriété en bon état offre 8 chambres, 3 salons, et de nombreux atouts tels qu'un sous-sol complet, un jardin avec de très beaux arbres. La maison peut-être une belle maison de famille, une maison d'hôtes, un siège social d'entreprise, nombreux parkings extérieurs possible, 4 garages , un ascenseur dessert les niveaux supérieurs, une terrasse sud est en connexion directe avec la cuisine. Actuellement, le dernier étage est un appartement indépendant, 2 possibilités : il peut rester indépendant et en location pour un loyer de 1240 euros/mois ou il reste dans la continuité de la maison par la très belle montée d'escaliers. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 1 598 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2406810 Afficher plus

OUEST HOME

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par OUEST HOME 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

970 000 € 7 698 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ecully (69130)

Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée SOUS OFFRE ! Située dans un secteur très prisé d'Ecully, cette élégante maison orientée au Sud, de 181 m2 de surface utile dont 126 m2 habitables et 30 m2 environ aménageables, allie charme de l'ancien et confort du moderne. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine, donnent le ton. Le salon et le séjour disposent tous deux de leur cheminée et d'un magnifique parquet en chêne, apportant une touche chaleureuse et authentique. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie d'un aménagement harmonieux et fonctionnel ; une salle de bain ainsi que des placards et des rangements complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres aux volumes spacieux, dont trois avec cheminée. Une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'aménagement. Un espace polyvalent de 60 m2 environ en rez-de-jardin propose une pièce de 30 m2 environ, pouvant être agencée selon les besoins : en salle de jeux ou en studio avec une entrée indépendante, une cave sur gravier, une buanderie et une chaufferie. Le jardin arboré de 734 m2, offrant une vue dégagée, accueille une grande terrasse ainsi qu'une piscine de 6 x 3,5 mètres, chauffée. Une remise et un grand garage comprenant le local technique de la piscine complètent ce bien. Un bien rare et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, au charme intemporel, idéalement situé pour une vie familiale alliant sérénité et proximité des commodités. (8 minutes à pied de la gare et 10 minutes du Collège du Sacré-Coeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Afficher plus

ERA Agence Bonnefoy Ecully

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ERA Agence Bonnefoy Ecully 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 155 000 € 7 000 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Ecully (69130)

Maison avec jardin, comprenant 4 chambres dont une chambre parentale en rez de chaussée, un double séjour avec espace repas, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier, une terrasse , un abri attenant fermé pour voiture avec un grand atelier: le jardin est arboré et fermé par un portail. Environnement agréable avec accéssibilité au centre village à pieds possible Etablissement du DPE en cours AGENCE ERA ECULLY TEL 04 x 78 x 33 x 91 x09 Afficher plus

Latitude 45 Immobilier

(101 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Latitude 45 Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(101 avis)

Nouveau 14

599 000 € 4 717 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Ecully (69130)

ECULLY - EXCLUSIVITE ORPI - Dans domaine avec tennis, agréable villa de 127m² , au calme, composée d'un grand séjour double avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant sur une très belle terrasse couverte. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le salon. La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Chambre parentale et chambre d'amis climatisées. Vous disposez d'environ 1070 m² de terrain. Ce terrain arboré est entièrement clos de haies et fermé par portail automatique, il est piscinable . Le garage est prévu pour deux voitures. A voir rapidement Référence agence : 2670 Afficher plus

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Michelin Immobilier 23/04/2025

Nouveau 19

835 000 € 3 884 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 260 m²

Ecully (69130)

Maison de Famille 215m2 (9 pièces) - Garage double - Terrain de 1260m2 Maison de Famille 215m2 (7 chambres) - Garage double - Terrain de 1260m2 ECULLY au coeur d'une belle résidence avec tennis. Magnifique maison de 215 m² sur un grand terrain plat, arboré, sans vis-à-vis, de 1260 m² piscinable. Idéalement située sur la commune d'Ecully, vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun (TCL Bus 89) et les axes routiers. Venez découvrir ce bien idéal pour une famille nombreuse : - une suite parentale de plain pied (dressing + salle de bains) - 6 chambres avec rangement - 3 salles d'eau supplémentaires. Des volumes très agréables : Au rez-de-jardin, pièce de réception traversante (51m2), une cuisine séparée lumineuse, suite parentale et 2 chambres et salle d'eau. A l'étage, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Un grenier complète ce bien pour plus de rangement. Dépendances : garage double de 36 m² avec une mezzanine + chaufferie/buanderie. Votre agent aime : - L'écrin de verdure, la capacité d'accueil, le bien vivre, le terrain plat piscinable et le calme sans vis-à-vis. Les informations LOI ALUR : Les charges de lotissement sont de 300 € par an comprennent l'entretien de la voirie, des espaces verts et du tennis commun. Nombre de lots principaux : 30 Taxe foncière : 2252€ DPE : D Surface LOI CARREZ : 215,67 m2 Pas de procédure en cours connue à ce jour. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Statut professionnel : Agent commercial immobilier EI Afficher plus

Latitude 45 Immobilier

(148 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Latitude 45 Immobilier 23/04/2025

(148 avis)

Nouveau 4

475 000 € 5 278 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 170 m²

Ecully (69130)

EXCLUSIVITE ECULLY Venez découvrir cette villa à rénover de 90m², Située dans un secteur recherché et calme de la commune d'Écully, cette maison individuelle d'environ 90m² est implantée sur un terrain d'environ 1900m². Possibilité d'extension d'environ 50m² permettant de bénéficier d'une maison en plain pied. La maison est à proximité des commodités, transports et du centre d'Ecully. Composition : Au rez-de-chaussée, vous profiterez de salon de 22 m², un espace lumineux grâce à son exposition. La cuisine de 11,70 m² est ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle atmosphère conviviale. Un coin salon lumineux donne également accès à une véranda fermée de 15,38 m², , avec une vue sur un espace boisé et verdoyant. Vous trouverez aussi trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de rangements, apportant un maximum de fonctionnalité. Le sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2,28 m constitue un véritable atout, permettant de réagencer l'espace selon vos besoins et projets, chauffage fioul et bois, Prévoir un budget de rénovation, DPE G. Exterieur : Elle se situe dans un environnement verdoyant et qualitatif, avec un calme absolue sur une très belle parcelle de 1900 M2. Une dépendance est présente sur le bien. Référence agence : 2804-1 Afficher plus

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

980 000 € 7 538 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 147 m²

Ecully (69130)

À vendre à Écully, dans le quartier recherché des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m² sur un vaste terrain de 1 147 m², dont 871 m² non bâtis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d’une colocation existante. Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu’à R+3, parfait pour un projet à taille humaine (logements intermédiaires, résidence partagée ou micro-collectif). Dépendances avec 276 m² d’emprise au sol : potentiel d’aménagement immédiat (logements secondaires, unités locatives, ateliers ou garages). Maison rénovée en 2020, DPE classé C, aucun travaux à prévoir. Possibilité de maintenir l’activité locative pendant la phase de préparation du projet immobilier. Cadre résidentiel recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et de la vie étudiante ou active d’Écully (EM Lyon, écoles, transports...). Opportunité rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire déposé à ce jour : liberté totale de conception. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Frédérique Barjhoux Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Frédérique Barjhoux Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 050 000 € 7 241 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 206 m²

Ecully (69130)

Dans une impasse résidentielle au calme absolu, à deux pas du Château du Vivier, Frédérique BARJHOUX Agence FBJX vous propose en exclusivité cette belle maison 1900 rénovée, d'une surface habitable de 145 m2, nichée sur un terrain paysagé, plat et clos de 1206 m2, sans aucun vis-à-vis, avec piscine. Les atouts de cette maison : Salle à manger et séjour spacieux de 53 m2 ouvrant sur une grande terrasse en bois avec vue dégagée sur le jardin arboré et fleuri Cuisine indépendante entièrement équipée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains, dressing. Toilettes séparés. À l’étage : trois chambres avec parquets et placards, un bureau, une salle de douche avec WC Sous-sol de 31 m2 avec cave + rangements sous terrasse Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2025) Excellent DPE : classe C Extérieurs : Piscine 4,5 x 9 m avec grande plage en grès cérame Très beau jardin arboré et fleuri, entièrement clos, sans vis-à-vis Remise en bois, local technique, puits pour l’arrosage Emplacement dans le jardin à l'abri des regards pour garer plusieurs véhicules. Possibilité d’extension Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. A proximité bus TCL : ligne 3 (Gorge de Loup), ligne 55 (Perrache), arrêt JD devant la maison Institution St Joseph Tassin et collège Laurent Mourguet Taxe foncière : 1307 € Honoraires d'agence charge vendeur Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90 Afficher plus

BRIDAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par BRIDAY IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

1 260 000 € 6 811 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ecully (69130)

Ecully - maison et dépendance Maison de charme à Écully – 185 m² baignés de lumière et 90 m² de dépendance Nichée au calme, à l’abri des regards, cette maison de 2004 a tout d’une bâtisse ancienne… sans les contraintes ! Construite avec des matériaux nobles et durables, elle dégage une chaleur rare, une âme. La charpente apparente donne le ton : ici, l’authenticité rencontre le confort moderne. De plain-pied, une belle pièce de vie de 50 m² s’ouvre largement sur le jardin au Nord et au Sud. Lumière naturelle, volumes généreux, ambiance douce, cheminée. La cuisine équipée est pensée pour réunir, partager. La maison offre 4 chambres, dont une de plain-pied, une salle de bains, une salle d’eau et 2 sanitaires. Le terrain, clos et paysagé, vous enveloppe de verdure et de calme. À cela s’ajoutent 90 m² de dépendances : atelier, cave, espaces de stockage… à vous de créer la vie qui va avec. Excellente isolation thermique, qualité de construction, harmonie des volumes et des matières… cette maison est un lieu où l’on se sent bien, immédiatement. Un bien rare à visiter sans tarder. Afficher plus

Latitude 45 Immobilier

(101 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Latitude 45 Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(101 avis)

680 000 € 4 048 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Ecully (69130)

ECULLY, proche de Dardilly le bas et du Campus Lyon Ouest Venez découvrir cette maison édifiée en 1990, sur une parcelle de 900m2 environ. Cette Villa est composée au rez-de-chaussée : Un grand séjour triple avec cheminée, cette grande pièce de vie est traversante et deux portes fenêtres ouvrent sur une terrasse Une cuisine indépendante , meublée, avec son cellier/ buanderie. la cuisine ouvre elle aussi sur la terrasse couverte pour vos repas d'été. Un bureau complète le rez de chaussée. A l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres , dont une parentale avec son dressing. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'étage Cheminée et climatisation Un grand garage double plus une cave A voir rapidement Référence agence : 2803 Afficher plus

Nina NOVEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Nouveau 17

1 595 000 € 6 135 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 731 m²

Ecully (69130)

VENTE EXCEPTIONNELLE Maison d'architecte à Écully (69130) Un havre de paix aux portes de Lyon à seulement 700m du centre ville. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte de 1978 vous séduira par son architecture lumineuse, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Entièrement entourée d'un mur de 3,50 m de haut, elle vous garantit une intimité et un calme absolu. Surface totale : 260 m² (dont 237,88 m² loi Carrez) Parc arboré de 1 731 m² sans aucun vis-à-vis Au rez-de-chaussée (155 m² de plain-pied) - Une entrée spacieuse et accueillante - Une superbe pièce de vie traversante avec double réception, cheminée et volumes généreux - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une buanderie fonctionnelle - WC invités - Une somptueuse suite parentale de 45 m² avec salle de bains et dressing A l'étage : - Un élégant escalier en pierre de Comblanchien - Un bureau-bibliothèque baigné de lumière - Trois belles chambres avec rangements - Une salle de bains - WC séparés Extérieur d'exception : - Piscine chauffée (9,5 x 4 m), jacuzzi (2021) et douche extérieure (2022) - 250 m² de terrasses en ipé et vérandas bioclimatiques, pour une vie dedans-dehors toute l'année - Un jardin paysagé, fleuri et arboré, véritable cocon de verdure - Un puits pour l'arrosage Prestations complémentaires : - Aspiration centralisée - Climatisation réversible - Volets électriques - Garage de 56 m², isolé et carrelé - Cave de 40 m² - Chauffage au sol performant - Excellente isolation - La façade a été refaite en 2021 - La toiture a été refaite en 2011 Localisation idéale : A 700 m du centre-ville d'Écully Proche des établissements scolaires (publics et privés) Arrêt de bus à 50 m Accès rapide aux axes principaux et à Lyon Un bien rare sur le marché Cette maison allie confort, sérénité, espace et élégance, dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille recherchant qualité de vie et proximité urbaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790 et 6540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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