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720 000 €
4 800 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 334 m²
Nichée dans le prestigieux quartier de la Jardinière, à deux pas du hameau de Saint Fortunat, cette demeure en pierres dorées de 150m2 sur une parcelle de 334 m2, incarne à merveille l’élégance et le caractère des Monts d’Or. Offrant une vue dégagée sur le Mont Cindre, elle bénéficie d’un cadre de vie préservé, où nature et sérénité s’accordent parfaitement avec la proximité de Lyon et de ses commodités.
Derrière sa façade en pierre, la bâtisse dévoile des espaces généreux et lumineux, où le cachet de l’ancien dialogue avec des prestations modernes. Le salon s’ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. La cuisine, semi ouverte, est la fois spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'une arrière cuisine / buanderie. Aux étages, quatre chambres aux volumes équilibrés, dotées de rangements intégrés, offrent confort et intimité. Une grande salle d’eau et deux toilettes indépendants apportent une touche de praticité supplémentaire.
La maison allie charme et performances énergétiques, puisque les huisseries double vitrage BOIS ( 2022 - 2023 ) assurent une isolation optimale. La chaudière à condensation est neuve car installée en 2024, elle s'utilise en alternance avec une pompe à chaleur réversible pour garantir une température agréable en toute saison.
Pour les amateurs de vin, une cave authentique vient compléter cet ensemble et offre des conditions de conservation idéales.
L’extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours, propose un jardin sans vis-à-vis où l’implantation d’une piscine est envisageable. Une aire de stationnement privative permet d’accueillir plusieurs véhicules, un atout précieux dans ce secteur prisé.
Le quartier de la Jardinière, véritable écrin de verdure à proximité immédiate de Saint-Fortunat, séduit par son atmosphère paisible et son cadre enchanteur. Réputé pour ses sentiers bucoliques, son patrimoine préservé et son esprit village, il offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité.
Un bien rare, conjuguant authenticité et modernité, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée aux portes de Lyon.
Contactez nous pour informations et visites, nous serons ravis de vous répondre.
Référence agence : 5267
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1 585 000 €
3 894 €/m²
