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Vente maison 795 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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6 115 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

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Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans cette charmante maison de village de 130m² proche du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Disposition : 1 entrée avec placard, 1 grand séjour avec 1 cuisine semi indépendante, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 WC
+ 1 dépendance de 20m² pour la 3e chambre avec salle d'eau ou un atelier, bureau, salle de sport...
Au sous-sol : 1 buanderie, 1 cave à vin et 1 grande cave aménageable
Les +
- Emplacement privilégié
- Rénovations récentes et de qualité, maison clé en main
- Lumineuse pièce de vie de 50m² avec vue panoramique sur le jardin
- Chaque chambre possède sa salle d'eau
- Dépendance de 20m² (bureau, atelier ou 3e chambre avec salle d'eau)
- Jardin 1 000m² sans vis-à-vis
- Belle terrasse 100m² exposée Sud
- 3 cabanes extérieures en bois : jacuzzi, sauna et abris de jardin
- 1 belle serre
- Sous sol aménageable (eau, WC), grande cave, buanderie, cave à vin
- Vue panoramique
- Trajet à pied pour le village de Saint Cyr, des commerces et du bus
- Permis de construire pour la piscine en cours
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette jolie maison de village à St Cyr !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoAfficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : VM309-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXXTQ66

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 6 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
2 terrasses	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc