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Vente maison 990 000 €

179,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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5 504 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Homicca

48 avis

06 86 61 17 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE
Lyon 9ème (Plateau de Saint-Rambert) à la frontière avec Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d’une surface de 179,97 m2, édifiée sur un terrain arboré de 820 m2 avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m).
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Un cadre de vie idéal
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro Gare de Vaise (ligne D), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2, 20, 71 et JD).
Description des espaces
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m2, baigné de lumière naturelle.
- Une salle à manger/bar de 15 m2 conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m2
- Une chambre ou bureau de 20 m2
- Une buanderie pratique
- Des toilettes indépendantes
- Un garage
À l’étage :
- Trois chambres confortables de 13 m2, 14 m2 et 15 m2
- Un grand dressing aménagé
- Deux salles de bains
- Des toilettes séparées
Prestations et équipements
- Maison entièrement rénovée et modernisée
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Jardin végétalisé, magnifique et facile d’entretien
- Piscine chauffée équipée d’une pompe à chaleur
- Maison en excellent état
Prix : 990.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89.
Ne tardez pas à découvrir cette maison d’exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : CS346B - Réf Superimmo : ANVXY3P3E

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 504 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

179,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1953
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D