Vente maison 980 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ecully (69130)

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7 538 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Serre Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre à Écully, dans le quartier recherché des Serres-Tronchon : maison individuelle de charme de 130,55 m² sur un vaste terrain de 1 147 m², dont 871 m² non bâtis en zone URm1d. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de petit collectif, en complément ou en continuité d’une colocation existante.
Zonage URm1d : possibilité de construction jusqu’à R+3, parfait pour un projet à taille humaine (logements intermédiaires, résidence partagée ou micro-collectif).
Dépendances avec 276 m² d’emprise au sol : potentiel d’aménagement immédiat (logements secondaires, unités locatives, ateliers ou garages).
Maison rénovée en 2020, DPE classé C, aucun travaux à prévoir. Possibilité de maintenir l’activité locative pendant la phase de préparation du projet immobilier.
Cadre résidentiel recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et de la vie étudiante ou active d’Écully (EM Lyon, écoles, transports...).
Opportunité rare pour optimiser le foncier existant dans un secteur dynamique. Aucun permis de construire déposé à ce jour : liberté totale de conception. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 87748DHI1693 - Réf Superimmo : ANVXY82V4

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 7 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/402.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 147 m²	5 Parkings
Année de construction : 1750	Chauffage au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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