Vente maison 970 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ecully (69130)

Maison de caractère des années 1900 entièrement rénovée
SOUS COMPROMIS !
Située dans un secteur très prisé d'Ecully, cette élégante maison orientée au Sud, de 181 m2 de surface utile dont 126 m2 habitables et 30 m2 environ aménageables, allie charme de l'ancien et confort du moderne. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine, donnent le ton. Le salon et le séjour disposent tous deux de leur cheminée et d'un magnifique parquet en chêne, apportant une touche chaleureuse et authentique. La cuisine moderne, entièrement équipée, bénéficie d'un aménagement harmonieux et fonctionnel ; une salle de bain ainsi que des placards et des rangements complètent ce niveau.
L'étage dessert quatre chambres aux volumes spacieux, dont trois avec cheminée. Une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'aménagement. Un espace polyvalent de 60 m2 environ en rez-de-jardin propose une pièce de 30 m2 environ, pouvant être agencée selon les besoins : en salle de jeux ou en studio avec une entrée indépendante, une cave sur gravier, une buanderie et une chaufferie. Le jardin arboré de 734 m2, offrant une vue dégagée, accueille une grande terrasse ainsi qu'une piscine de 6 x 3,5 mètres, chauffée. Une remise et un grand garage comprenant le local technique de la piscine complètent ce bien. Un bien rare et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, au charme intemporel, idéalement situé pour une vie familiale alliant sérénité et proximité des commodités. (8 minutes à pied de la gare et 10 minutes du Collège du Sacré-Coeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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