Ventes immobilières à Lantignié (69430)

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Horizon Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Horizon Immobilier 24/10/2024
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Maison, 203 m²

399 000 € 1 966 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 201 m²

Lantignié (69430)

NOUVEAUTE HORIZON ! Sur la commune très prisée de LANTIGNIE, au coeur du Beaujolais, cette superbe maison contemporaine et basse consommation de 2013 vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel, hors lotissement, avec une vue dégagée à couper le souffle sur les vignobles environnants. D'une surface habitable d'environ 203 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 200 m², offrant à la fois espace, confort et une véritable connexion avec la nature et les saisons. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53 m² vous accueille, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une extension réalisée en 2020 ajoute 23 m² supplémentaires, orientée plein Ouest, pour profiter des splendides couchers de soleil. La terrasse en prolongement de cet espace crée une sensation de vivre dedans-dehors, idéale pour des moments de détente en pleine nature et au calme. Côté pratique, la cuisine dispose d'un cellier/laboratoire à l'arrière, parfait pour le rangement ou la préparation culinaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses, toutes également climatisées (environ 12 m², 13 m² et 20 m²), dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage. Le sous-sol offre des atouts précieux, avec un espace cellier pour vos besoins de stockage, une vaste salle de jeux qui peut également servir de quatrième chambre, ouvrant directement sur l'extérieur, et une pièce fermée avec verrière, idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Jardin entièrement clos et paysagé. Parmi les éléments techniques/prestations: Climatisation réversible (Bloc Clim dans chaque pièce) Chauffage au sol au Rez de Chaussée DPE B ! Poêle à bois Terrain piscinable Fibre Isolation périphérique en 120 et 140, isolation sous toiture en 300 Menuiserie double vitrage PVC blanc Cuve de récupération d'eaux pluviales Volets roulants électriques Alarme (propriétaire) Assainissement classé collectif, conforme Taxe foncière : 650€ Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé...

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Pietrapolis Villefranche-sur-Saône
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 11/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 135 m²

345 000 € 2 556 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 959 m²

Lantignié (69430)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS LANTIGNIE, Maison 135m² - Entièrement rénovée - 3 chambres - DPE D – 4 places de parking - Piscine semi enterrée Venez découvrir cet ancien bâtiment agricole complètement rénové sur un terrain de 1959 m2 réparti sur 3 niveaux et très bien aménagé Son intérieur se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée menant sur une belle terrasse et un jardin entretenu, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier / atelier ( environ 40 m2 ) A l'étage : Un espace nuit idéal pour la famille grâce à sa grande chambre de 17 m2, ses 2 chambres avec mezzanine ( toutes les chambres sont équipées de placards et parquet ), sa salle de bain avec douche et baignoire et son wc indépendant. Une piscine semi enterrée complète le bien ainsi qu'une mare. Technique : Chauffage électrique, volets bois, combles d'environ 20 m2 Située à seulement 15 min de l'entrée A6 et accès gare, cette maison offre une vue imprenable sur le beaujolais. Contactez Frédéric PIAZZA au 06 59 95 75 76 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837500214