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Ventes immobilières à Lyon 3ème

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Euporia Immobilier
Annonce publiée le 11/01/2025
Proposée par Euporia Immobilier 11/01/2025
3
Appartement, 50,1 m²

380 000 € 7 585 €/m²
Appartement • 50,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Appartement T2 de 50,1 m² avec loggia de 7m² au 10eme étage sur 15 dans une résidence unique conçue par l'architecte de renom Sou Fujimoto, accompagné des cabinets d'architecture Dream et Exndo. Les + : Plancher chauffant Hauteur sous plafond de 2,50 m Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter Proximité immédiate de toutes les commodités Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés Prix : 380 000 € Dernier T2 Disponible! Disponible T1 2027 L'appartement comprend : un hall d'entrée un beau séjour donnant sur la loggia une chambre avec double rangement une salle d'eau avec WC La résidence :toutes les commodités à proximité immédiate résidence sécurisée Au coeur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse.Cette résidence est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Nous contacter pour tout élément complémentaire : visite du bien, photos, détails, plans, prestations et autres. EUPORIA IMMOBILIER — présent sur Paris & Lyon — Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. RCS Lyon 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TeamFi - TeamFi
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par TeamFi - TeamFi 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
4
Appartement, 21 m²

145 000 € 6 905 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Place BIR HAKEIM - Investissement locatif Au sein d'une résidence située proche du métro et des commodités, à saisir ce studio en étage élevé au calme sur cour intérieure. Vendu avec locataire en place. Loyer actuel de 607 € CC. En bon état général et meublé, il se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un place de stationnement (20 000 € en sus du prix) et locataire en place pour un montant de 80 € CC. Placement intéressant avec bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 24/01/2025
3
Appartement, 18 m²

139 000 € 7 722 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé au coeur du 3? arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et recherché. Ce bien rare allie confort et praticité, offrant une véritable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Description du bien : Surface : 18 m² parfaitement agencés. Pièce de vie : Lumineuse et optimisée pour accueillir un espace salon, un coin nuit et une kitchenette. Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Extérieur : Une terrasse privative, un atout rare pour un studio de cette taille. Cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien dans un emplacement de premier choix. Les atouts du secteur : Un quartier dynamique et central : Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce studio bénéficie de la proximité immédiate du quartier Part-Dieu et de ses nombreux services. Vous profiterez d'un environnement urbain tout en conservant une ambiance résidentielle calme. Commerces et services : Alimentation : Supermarchés, épiceries de quartier, boulangeries artisanales à quelques minutes à pied. Restaurants et cafés : Une diversité d'établissements pour satisfaire toutes les envies, allant des brasseries conviviales aux restaurants gastronomiques. Santé : Pharmacies et cabinets médicaux accessibles en quelques minutes. Transports en commun : Métro : La ligne D est à quelques pas, facilitant vos déplacements vers les autres quartiers de Lyon. Tramways : Les lignes T3 et T4 desservent rapidement le centre-ville, la Presqu'île et les zones périphériques. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, offrant une connexion idéale pour les voyages en train (TGV et TER). Bus : Plusieurs lignes de bus vous permettent de rejoindre rapidement les environs. Vélos en libre-service : Plusieurs stations Vélo'v à proximité pour des déplacements écologiques et pratiques. Établissements scolaires et universitaires : Écoles primaires et collèges : Plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, idéals pour les familles. Lycées : Le Lycée Lacassagne et d'autres lycées renommés sont accessibles en quelques minutes. Enseignement supérieur : Proximité immédiate avec l'Université Lyon 3, l'Institut des Sciences Appliquées (INSA). Pourquoi choisir ce studio ? Ce studio bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de la vie urbaine lyonnaise, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Sa terrasse privative est un véritable coup de coeur, qui saura séduire à coup sûr. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1172 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 44 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guillaume Gibeaux - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 26/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
(10 avis)
12
Appartement, 96 m²

384 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Vous cherchez un appartement en étage élevé, sans vis-à-vis et prêt à vivre ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé dans le quartier Villette, au 11? étage d'un immeuble de 15 étages, cet appartement T4 (T5 possible) a été parfaitement entretenu et rénové par ses propriétaires. Bénéficiant d'une vue plein ouest exceptionnelle, vous profiterez de coucher de soleil à couper le souffle sur le balcon ou depuis votre salon. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Actuellement dans une configuration trois chambres, vous pourrez recréer une quatrième chambre ou un bureau dans l'actuelle salle à manger si le besoin s'impose. Les charges incluent le chauffage collectif au sol, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont à prévoir en 2025 pour augmenter encore plus le confort et la valeur de cet appartement. À proximité immédiate des transports en communs (Bus C3,C16, Tramway T1,T3 et T4) ainsi que la gare de la Part-Dieu. De nombreux commerces de proximité se trouvent autour de l'appartement (Boulangeries, restaurants, bars, Super U, Lidl...). Un grand parking collectif fermé est présent dans la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams Immobilier Lyon
(333 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/02/2025
(333 avis)
5
Appartement, 52,85 m²

210 000 € 3 974 €/m²
Appartement • 52,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

VENDU LOUE - A proximité immédiate de la place Bir Hakeim et des commerces de l'Avenue Felix Faure, venez découvrir ce T3 de 52,85 m² composé d'une entrée, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante meublée et semi équipée, deux chambres dont une donnant accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité ! Une cave complète ce bien. Le stationnement est collectif dans l'immeuble, sécurisé par une barrière et un portail électriques. Il est actuellement loué 700 € hc / mois. Fin de bail : Juillet 2026 Prix de vente du bien : 210 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE (E) – GES (E) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 72 € comprenant les charges générales et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Quatuor
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Quatuor 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
9
Appartement, 93 m²

380 000 € 4 086 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous propose cet appartement T4 de 93 m², situé rue Paul Bert, à seulement 3 minutes à pied de la Part-Dieu, au 3? étage d'une copropriété calme, sécurisée et en excellent état. À propos du bien : Cet appartement lumineux, traversant Nord-Sud, climatisé et sans vis-à-vis, se compose de : - Une entrée de 5,7 m² - Un grand séjour calme et lumineux de 24 m², donnant sur jardin et ouvrant sur une belle loggia de 5,4 m² - Une cuisine séparée de 11,4 m², équipée et aménagée, récemment rénovée, pouvant également être ouverte sur le séjour - Trois chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis de 13,5 m², 11,6 m² et 9,5 m² - Une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et une salle de douche de 3 m² Une cave complète ce bien. Les atouts : - Localisation très attractive - Appartement spacieux et lumineux - Entièrement climatisé - Grand séjour - Loggia avec vue sur cour - Cuisine séparée - Cave Taxe foncière : 1 430 € par an Charges : 133 € par mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur) Chauffage : électrique individuel et climatisation réversible avec pompe à chaleur dans le séjour et la chambre côté sud. À propos de la copropriété : Immeuble bien entretenu et sécurisé construit en 1990, principalement occupé par des propriétaires, sans travaux à prévoir. À propos de la localisation : Idéalement situé à proximité immédiate de la Part-Dieu, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de 13 crèches. Côté transports, il offre une excellente accessibilité avec 18 lignes de bus, la gare Lyon Part-Dieu, les métros B et D, les tramways T1, T3, T4. À proximité, vous profiterez d'un cinéma, d'un centre commercial, d'une piscine, de restaurants, boulangeries, supermarchés et autres commerces essentiels. Ce bien allie confort et praticité pour un cadre de vie agréable au coeur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Lacassagne Immobilier
(45 avis)
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025
(45 avis)
10
Appartement, 83 m²

369 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans une petite rue calme, aux portes de Montchat, ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 83m2, situé au 2ème étage d'une copropriété récente bien entretenue. L'appartement est traversant Est/Ouest et vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'un séjour de 22m² ouvrant sur un agréable balcon de 5,5m² et d'une cuisine indépendante de 11,5m². L'espace nuit regroupe trois chambres avec parquet massif, une jolie salle d'e bains rénovée et un wc indépendant. Chauffage individuel gaz. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 22 000€. Bus C13 et C16 devant la résidence, métro D (Monplaisir Lumière) à 10mns à pied. Commerces, écoles et parc Bazin à proximité. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Tronel
(218 avis)
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Agence Tronel 07/05/2024 - mise à jour 13/02/2025
(218 avis)
7
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Produit investisseur Lyon 3éme secteur Sisley entre Monchat et Monplaisir, vente appartement occupé de type 4 en rdc surélevé avec garage et cave, bien traversant avec séjour et salon coté rue sud et coté nord sur jardin cuisine et 2 chambres, chauffage collectif gaz avec eau chaude et eau froide, locataire en place revenus annuel Hors charges de 10.385,85€, bon investissement locatif avec possibilité d'améliorer sa rentabilité au départ de l'actuel locataire. Charges annuelles 2515,49 - 1870,74 de charge récupérables sur locataire soit 644,74/an de charge propriétaire. TF 1182€ Référence agence : 318

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel
(88 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 06/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
(88 avis)
6
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 318 000 € 5 129 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce T3 de 62 M2 habitables en excellent état avec sa vue dégagée sur le centre des affaires . L'appartement dispose de deux chambres un grand salon de 20m2 environ et d'une cuisine indépendante meublée et équipée de deux balcons, (possibilité en supplément d'un stationnement privé en sous sol avec chargeur pour voiture électrique, et est accessible via l'ascenseur). La résidence sécurisée vous offre également un très grand parc arboré . Commerces, écoles , tcl à proximités .Ligne T4 T3 et métro à 10minutes a pied Le quartier de LaCassagne, au cœur du 3e arrondissement de Lyon, est un véritable havre de paix où la douceur de vivre se mêle à la praticité du quotidien. À la fois résidentiel et dynamique, ce secteur en pleine transformation séduit par son ambiance tranquille, tout en étant à quelques minutes des quartiers animés de la Part-Dieu Ici, la vie s'écoule harmonieusement : des commerces de proximité, des écoles accueillantes, des parcs verdoyants pour se ressourcer, et des transports en commun qui vous relient rapidement à toute la ville. Le tout dans un cadre verdoyant, avec le Parc de la Tête d'Or tout proche, invitant à la flânerie et à la détente. Ce quartier prometteur, à la fois calme et stratégique, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre modernité et sérénité, où chaque moment semble pris dans une douce parenthèse.Une opportunité rare à ne pas manquer ! Charges :2800 annuel :ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude ,eau froide et entretien des parties communes PRIX :318000 EUROS Honoraires d'agence inclus

ERA Lacassagne Immobilier
(45 avis)
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
(45 avis)
12
Appartement, 74 m²

325 000 € 4 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Villette Paul Bert. A 5mns à pied de la gare Part Dieu, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce beau T3 traversant de 74m2 dont l'emplacement, les volumes et le bon état général ne manqueront pas de vous séduire. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1995 très bien entretenue et ravalée en 2023, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21m2 orienté Sud côté jardin, donnant sur une agréable loggia fermée de 3m2, d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour. L'espace nuit dispose de deux belles chambres de plus de 13m2 avec grands rangements aménagés, d'une salle de bains, WC indépendants et vaste placard dans le dégagement. Chauffage individuel gaz, chaudière remplacée en 2018. Une grande cave avec porte sécurisée complète ce bien, ainsi qu'un garage double en longueur proposé en sus à 30 000 euros. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

hosman
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par hosman 03/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
13
Appartement, 64 m²

270 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces loué d'une surface de 64m2 Carrez situé rue Professeur René Guillet à Lyon 3ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2009. Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2026 (fin du bail) avec un loyer de 836.29€ (dont 30€ de provisions sur charges). Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée de 19,1m2 - De deux chambres avec rangements de 10m2 chacune - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparées Un box fermé en sous sol est proposé au prix de 15 000 euros. Le système de chauffage est individuel électrique. Bien idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C7. L'appartement est au cœur d'un quartier dynamique et commerçant mais au calme dans une résidence sécurisée. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 274€. La taxe foncière est de 1177€. Le nombre de lots est de 104. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

WeLoge Lyon - Weloge
Annonce publiée le 10/07/2023 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par WeLoge Lyon - Weloge 10/07/2023 - mise à jour 07/02/2025
11
Appartement, 104,8 m²

Prix en baisse 490 000 € 4 676 €/m²
Appartement • 104,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

GRAND T4 AVEC VUE SUR LE PARC SISLEY ** RETOUR A LA VENTE** Entre les quartiers prisés de Sans Souci et Monplaisir, découvrez ce magnifique T4 de 104 m², ancien T5 entièrement rénové et climatisé, niché au calme de la rue Roger Bréchan. À deux pas du Parc Sisley, dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Une grande pièce de vie de 33 m², orientée sud/nord, vous accueille avec deux balcons qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine toute équipée et fonctionnelle, est attenante au salon et peut être ouverte pour plus de convivialité. Le coin nuit des parents offre une chambre avec salle de bain privative, tandis que l’espace enfants dispose de deux chambres avec salle d’eau et d’un coin dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. L’appartement bénéficie d’un accès idéal aux transports avec l'arrêt de tram T3 Dauphiné Lacassagne à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à la gare Part-Dieu. Commerces, crèches, écoles et le réputé lycée Charles de Foucauld sont également à proximité, pour une vie de quartier des plus agréables. Au 3ème étage sur 5, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une tranquillité absolue. Le tout complété par un box privatif simple inclus dans le prix, pour stationner en toute sécurité. Honoraires à la charge du Vendeur Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges de copropriété : 193 Euros/mois Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1403 Euros Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72

Emilie Ravassard - efficity
(46 avis)
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Emilie Ravassard - efficity 31/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
(46 avis)
10
Appartement, 63 m²

245 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 - LYON VILLETTE/PART-DIEU - EXCLUSIVITÉ - PROCHE GARE PART-DIEU - T3 DE 63 M² - 2 CHAMBRES - 4ÈME ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - AUCUN VIS-À-VIS - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE Émilie Ravassard et Efficity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type 3 à rénover, situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une petite copropriété (29 lots) avec le charme des années 60, très bien entretenue et sécurisée. Traversant Est/Ouest et organisé sur 62,79 m² carrez, sans vis-à-vis, l'appartement est très lumineux et au calme. Il se compose de la façon suivante : - une entrée avec grand placard de rangement, - un séjour orienté Ouest, sol parquet chêne, - une cuisine indépendante sur cour, - deux grandes chambres de 12,50 et 10 m² avec sol parquet chêne, - une salle de bain, - des toilettes séparées. Une cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal : Au cœur du 3ème arrondissement et proche de toutes les structures scolaires (Groupe scolaire Antoine Charial, Collège et Lycée Lacassagne) et des écoles supérieurs (CREAD, Faculté LYON 3), de toutes les commodités : commerces de proximité, marché 3 fois/sem, supermarché, restaurants, salle de sport…. Tout est à portée de main, dans un quartier familial et convivial, idéal pour les familles et les actifs. Transports en commun : gare Part-Dieu à 5 mn, métro, tram T3 et T4, bus ligne 25, C9, C11, C13, C16. Très beau potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, le réaménagement des espaces est possible et vous pourrez laisser libre cours à vos envies. Le + : Il est possible d'intégrer la cuisine dans le séjour et créer une pièce de vie de 30 m². Aucune procédure en cours. Faibles charges : 70€/mois. Ce bien vous intéresse, contactez Emilie Ravassard par téléphone au 06.72.28.23.46 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Lyon 3 Villette
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 25/02/2024 - mise à jour 10/01/2025
8
Appartement, 104 m²

Prix en baisse 399 900 € 3 845 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au coeur du quartier Sainte Anne, vous serez séduits par ce bel appartement familial offrant une vue agréable sur le parc arboré de la résidence la Florentine. Traversant et lumineux, il se compose de beaux espaces de vie, 3 ou 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Cave en s/sol et possibilité d'acquérir un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Keller Williams Immobilier Lyon
(333 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 25/11/2024 - mise à jour 12/12/2024
(333 avis)
8
Appartement, 65,05 m²

475 000 € 7 302 €/m²
Appartement • 65,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier Préfecture du 3ème arrondissement, proche des quais, venez découvrir ce très bel appartement de 65 m², entièrement rénové avec goût par architecte et maître d'oeuvre. Niché au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue, ce bien s’organise de la manière suivante : Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement où chaque espace a été repensé pour allier volumes, confort et aménagements sur mesures. Chacune des pièces est dotée de grandes ouvertures ce qui apporte une belle luminosité. La pièce de vie, harmonieuse, comprend un salon avec 4 ouvertures donnant sur le balcon, un espace dinatoire et une cuisine parfaitement intégré dans l'espace. Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres de 12m2 chacune dont une avec son propre dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier pouvant accueillir une machine à laver et des w.c séparés. Pour plus de stockage, une cave en sous-sol complète le bien. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir. Camille SCHEIL Agent commercial 06/31/84/14/75 RSAC : 921 002 036 Etienne LACOTE Agent commercial 06/37/32/65/48 RSAC : 880 384 706 Référence : 6294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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