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L’Immobilière Franco-Suisse Rhône

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par L’Immobilière Franco-Suisse Rhône 11/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

390 000 € 4 815 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

MONTPLAISIR - Appartement T3 de 81m2 avec balcon Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 81 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offrira tout le confort nécessaire avec sa grande entrée, sa cuisine semi équipée (mobilier haut et bas, évier, hotte, cuisson et four), ses 2 chambres de 10 et 11 m², des WC séparés et une salle de bain. Le bien dispose d'un grand balcon orienté sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave ainsi que d'un garage fermé Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Contactez Delphine BEFFRE au 06.61.39.56.82. pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

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Archipels Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024

Proposée par Archipels Immobilier 15/12/2024

(28 avis)

217 700 € 3 402 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn. Venez découvrir cet appartement unique de type 3 au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 64 m2 environ (49,80 m2 LC), offrant une vue exceptionnelle. Excellent rapport qualité prix. REF E50281014L L’entrée ouvre sur le séjour qui se prolonge au travers d’une grande terrasse de plus de 14 m2 avec une vue à couper le souffle ! Deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Charges prévisionnelles annuelles : 650,20€. Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 16/01/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 27/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

250 000 € 3 968 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

SOUS OFFRE - 69003 – APPARTEMENT – LUMINEUX – TRAVERSANT - ETAGE ELEVE – VUE – BALCON – SANS VIS-A-VIS – CALME – CAVE – GARAGE Sofia et Megane du réseau Efficity, vous proposent cet appartement de type 3 au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé rue Paul BERT, cet appartement bénéficie de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et transports à proximité ( Tram T3, Bus C9, C11 et C16). Spacieux et lumineux, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins personnels. Cet appartement se compose : -D’un séjour avec parquet chevron donnant sur une grande loggia sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Lyon et ses monuments. -Une cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée -Une belle chambre de 12 m² avec parquet et balcon attenant -Une deuxième chambre de 11m² avec parquet -Une salle de bains avec baignoire -WC indépendant Très belle luminosité dans tout l’appartement. Double vitrage PVC sur toutes les huisseries. Pour plus de rangements, vous bénéficiez d’une cave. Un garage est disponible en sus. Charges mensuelles de 200 euros incluant chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, eau froide et gardien. Taxe foncière : 1162 euros par an Aucun travaux de copropriété à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Actuel Transactions Immobilières

(249 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(249 avis)

320 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence Sandra Viricel Immobiliera le plaisir de vous présenter ce 3 pièces de 88 m2 environ au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue proche des transports et des commodités. L'appartement se compose d'un grand hall, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, de 2 chambres,et d'une salle de bain. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir et l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE 0613048150

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par ERILIA TRANSACTION 06/12/2024

232 300 € 3 467 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, située dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d’Or, D’une superficie de 67.77m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, agréable séjour de 22m² environ exposé plein Ouest, cuisine (possibilité d’agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 31m²). Côté nuit, deux chambres dont une avec placard ; salle de bains avec double vasque, WC indépendant. Charges prévisionnelles annuelles : 2568,52 € (hors annexes) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 03/01/2025 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département • Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 03/01/2025, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s’entendent hors frais de notaire.

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par ERILIA TRANSACTION 03/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

244 400 € 3 442 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, située dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d’Or, D’une superficie de 71.42m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, agréable séjour de 25m² environ exposé Sud-Ouest, cuisine (possibilité d’agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 35m²). Côté nuit, deux chambres équipées de placard ; salle de bains avec double vasque, WC indépendant. Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,12 € (hors annexes) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 03/01/2025 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département • Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 03/01/2025, par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s’entendent hors frais de notaire.

SOA IMMO

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par SOA IMMO 12/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

230 000 € 4 182 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Montchat - Avenue Lacassagne dans une copropriété de bonne facture. Venez visiter cet appartement T3 d'une superficie de 55 m2, situé au cinquième étage sur 7 d'un immeuble des années 70, très bien entretenu. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec alcôve d'une superficie de 15m2 et ouvrant sur balcon, de deux chambres de 9 et 10 m2 chacune disposant de son balcon. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien vous est également vendu avec une cave en sous-sol. Fenêtres PVC en double vitrage, parquet dans séjour et chambres, chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété. Prévoir travaux de rafraichissements. Proximité immédiate métro D et trams T2 et T5. A visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fernand Immobilier

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par Fernand Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 15/12/2024

199 000 € 3 827 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, rue Paul Bert, proche de la place Guichard, Fernand Immobilier vous propose un appartement T2 de 52 m2. Situé au 4ème étage (sans ascenseur), dans un immeuble ancien bien entretenu, il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. Ce bien, à rénover entièrement, propose un joli cachet, un grand potentiel et est vendu avec une cave et un grenier. Possibilité d’acquérir, en supplément, un studio de 22 m2 situé au dessus de l’appartement, au 5ème et dernier étage, et qu’il est possible de relier à l’appartement. Métro 'Saxe - Gambetta' et « Place Guichard - Bourse du travail » à 3 mn à pied. Place Bellecour à 10 mn à pied. Votre contact : Christophe Daydé 06 82 83 87 11

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

300 000 € 4 774 €/m²
Appartement • 62,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer cet ancien T4 de 62,84m2 actuellement configuré en T3 situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence de 1960 en excellente état au coeur du quartier de Sans Souci. Le métro D est à 7 min à pied et le tram T3 à 5min à pied et tram T4 à 10min à pied. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie distribuant le séjour et le salon qui était anciennement la 3ème chambre exposé Sud donnant sur le balcon de 3,50m2 donnant sur la cour arborée de la copropriété. Un espace bureau a été intelligemment intégré au mobilier. En opposition sur votre gauche, vous trouverez la cuisine ouverte de 5,90m2 avec vue sur la rue L'espace nuit se compose d'un couloir avec dressing desservant les deux chambres de 10,40m2 et 9,10m2, toutes deux équipées de placard ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement a été rénové avec gout et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé du double vitrage PVC et une cave. Le plus: une place de parking privative en cours intérieur d'immeuble et une chaudière collective à condensation changée en 2017 Un espace de rangement à vélo est également disponible Les charges de copropriété sont de 180€/mois incluant le chauffage, l'ascenseur, le ménage, et le syndic Idéal pour un premier achat. N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1396.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 12/12/2024

449 000 € 5 161 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Dans une copropriété bien entretenue de 1960, située rue du Lac, nous vous proposons au 4ème étage (avec ascenseur) un appartement de type T3 de 87 m2 rénové en 2019 par un architecte. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de plus de 33 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée en intérieur de copropriété. L'espace nuit offre 2 grandes chambres dont une avec balcon (16,52 m2 et 22 m2) climatisées, une salle d'eau et un Wc indépendant. A proximité immédiate des commerces et transports (à 5 mn à pieds du Métro Garibaldi). Pour faciliter votre stationnement, un garage est inclus dans le prix. Une cave de plus de 6 m2 complète ce bien. Charges mensuelles : 292 € (chauffage et eau froide et eau chaude inclus, charges de copropriété) - Taxe foncière : 1364€ Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Patricia BARREL (agent commercial RSAC 519 319 305) Tel : 06 16 70 02 51 / Email : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

Actuel Transactions Immobilières

(249 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 29/11/2024

(249 avis)

240 000 € 3 956 €/m²
Appartement • 60,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE, Lyon 3/6, rue de Créqui, secteur Cours Lafayette, proche Avenue Maréchal de Saxe, venez découvrir notre dernière nouveauté : un bel appartement T3 traversant de 61 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 1957. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central à proximité des Halles Paul Bocuse entre les quais et la Gare Part-Dieu, son agencement et ses transports et commerces au pied de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un séjour de 23,6 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres (11 et 13 m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Loyer : 890,40 €/mois (760,40 € + 130 € de charges). Locataire protégé de plus de 65 ans. Idéal investisseurs. Immeuble sur terrain HCL. Cave. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. A visiter très rapidement.

LOUIS APPART

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

183 500 € 2 960 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

RETOUR A LA VENTE L'agence LOUIS'APPART vous propose un appartement de type T3 de 62.51m2 à usage d'habitation, situé au 20 rue Louis Jasseron à Lyon 3ème quartier Part Dieu. Sa situation traversante avec une loggia donnant sur une cour au rez-de-chaussée surélevé et en retrait de la route est un avantage certain, offrant à la fois calme et luminosité. De plus, le fait qu'il soit situé dans une résidence entretenue et sécurisée de 1979 est rassurant pour la tranquillité des habitants. La proximité du tramway et des commerces ajoute à son attrait, offrant une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien. Possibilité de transformer l'appartement en un 3 pièces est un autre point fort, permettant aux futurs propriétaires de s'adapter à leurs besoins et préférences. La présence d'un garage en sous-sol est un avantage supplémentaire, un espace de stockage sécurisé et la possibilité de stationner facilement son véhicule. Enfin, la possibilité de profiter des espaces verts est un atout pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et agréable à vivre. Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodité et possibilité de personnalisation. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 117.00 euros Taxe foncière annuelle : 990.00 euros. Prix de vente TTC :183 500 euros Honoraires: 9% à la charge du vendeur . Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA

Arnaud Guyonnet - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Arnaud Guyonnet - efficity 09/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(13 avis)

366 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3EME - SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 86 M² - BALCON PLEIN SUD DE 12 M² SANS VIS A VIS - À 10 MIN DE PART-DIEU Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un quartiers agréable et familiale de Lyon ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 traversant de 86 m², avec un balcon plein sud sans vis-à-vis, est fait pour vous. Parfaitement situé dans une copropriété paisible et bien entretenue, il offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, du métro, tram et Rhônexpress. Points forts : Emplacement exceptionnel : Rue Antoine Charial, au cœur du 3ème arrondissement. Proche de toutes les structures scolaires (primaires, collège, lycée Lacassagne), des commerces de bouche, du parc Charial et de l'église du Sacré-Cœur. Tout est à portée de main, idéal pour les familles et les actifs. Espace de vie lumineux : Une vaste pièce à vivre avec parquet en bois massif, baignée de lumière grâce à deux grandes portes fenêtres. Le balcon de 12 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité, et déjeuner en famille à l'extérieur. Agencement pratique et modulable : Actuellement composé de 4 pièces, dont 2 chambres avec parquet et placards intégrés. Possibilité de créer une 3ème chambre facilement. Une salle de bains contemporaine, un WC indépendant, une buanderie, un dressing, et une cave complètent ce bien. Confort et copropriété : Chauffage collectif performant, double vitrage, et local à vélo dans une copropriété paisible. Le ravagement de façade est en cours et déjà payé. Stationnement sécurisé : Deux places de stationnement sécurisé sont disponibles en sus, au prix de 15 000 € chacune. Prix : 366 000 € FAI Disponibilité : Immédiate Ne laissez pas passer cette opportunité sur le marché lyonnais ! Cet appartement allie charme, praticité et emplacement stratégique, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien clé en main dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet @efficity .com pour organiser votre visite. Ce bien exceptionnel n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idriss GASS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par Idriss GASS - Propriétés-privées.com 16/12/2024

(4 avis)

299 000 € 4 041 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ÈME - SPACIEUX APPARTEMENT DE 74,57 M² AVEC RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence calme, prochainement rénovée pour des performances énergétiques optimales. Idéal pour une vie confortable et éco-responsable. Les atouts du bien : Espaces lumineux et fonctionnels : Un salon salle à manger exposé plein sud pour des moments de convivialité, une cuisine séparée à personnaliser, et deux chambres confortables (dont une avec placard), avec possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Confort moderne : Salle de bain neuve avec coin buanderie, WC indépendant, rangements pratiques, porte blindée, double vitrage et chauffage collectif au gaz. Prestations supplémentaires : Une cave incluse et un garage en option (+30 000 euros). Ascenseur et service de conciergerie pour une vie quotidienne facilitée. Un emplacement privilégié : Accessibilité : A seulement 5 minutes du tram T3 ("Dauphiné - Lacassagne") et 10 minutes de la gare Part-Dieu. Métro D ("Sans Souci"), bus et Rhône Express à proximité. Vie de quartier : Un secteur résidentiel calme, proche des écoles, commerces, restaurants et services essentiels. Idéal pour familles, jeunes professionnels ou investisseurs. Ce bien unique combine modernité, praticité et qualité de vie, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Détails financiers : Prix : 299 000 euros (appartement + cave) Honoraires à la charge des vendeurs 4,68 % Garage en sus : 30 000 euros Charges annuelles : 3 698 euros Taxe foncière : 1 274 euros LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Montant estimé1660 euros et 2280 euros des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE Classe : E GES : E Date de réalisation du diagnostic : 10.07.2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. GASS IDRISS (EI) Agent Commerciale Numéro RSAC : LYON . Copropriété de 253 lots (). Charges annuelles : 3698.95 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marina FUSCO - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2024

Proposée par Marina FUSCO - SAFTI 08/12/2024

215 000 € 3 468 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Beau T3 route de genas Lyon 3, 2 chambres spacieuses, une loggia, une cave, place de parking privative en sus 15000€, 3ème étage avec ascenseur, chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, vue dégagée, Impôts foncier 911€, Toiture, façade et ascenseur refait Quartier Montchat Idéal premier achat ou investisseur A saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391 - SAFTI – FUSCO Marina, Conseiller indépendant

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