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Ventes immobilières 3 pièces à Lyon 3ème

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115 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(870 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024
(870 avis)
9
Appartement, 71 m²

325 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nouvelle Exclusivité PIETRAPOLIS ! A 300 m de la gare Part Dieu, dans une résidence de bon standing de 1995 'Le clos du président' au 38 avenue Georges Pompidou. Appartement très lumineux, 3 pièces de 66,66 m² + loggia de 3,87 m² au 4E étage avec ascenseur exposé Sud, garage et cave en sous-sol. Un hall avec placard dessert un salon de 21 m² avec accès loggia, une cuisine indépendante de près de 9 m² mais possibilité d'ouvrir pour obtenir une cuisine US, un dégagement avec placard mène à deux chambres, une salle de bain, WC séparés avec lave-mains. Déménagement en cours. Entièrement refait à neuf à l'exception des sols sauf chambres. Chaudière remplacée en 2018, huisserie PVC double, volets roulants manuels. possibilité de climatiser. Pour visiter rapidement ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 0660939421. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Part Dieu Immobilier Conseil
(493 avis)
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 25/06/2024 - mise à jour 28/11/2024
(493 avis)
8
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 228 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez visiter cet appartement de 71,78m² carrez, en RDC d’une résidence des années 90 bien entretenue et calme avec son jardin arboré. Traversant EST/OUEST, il distribue un hall d’entrée avec placards de rangement, deux belles chambres, une salle de bains avec WC séparés, un séjour avec parquet massif et une cuisine. Côté pratique, profitez d’un grand nombre de rangements pour optimiser vos espaces de vie. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Référence agence : 2003

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 07/12/2024
7
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un bel appartement de type 3 de 56m². Découvrez cet agréable 3 pièces entièrement repeint avec sa salle d'eau rénovée. L'appartement est idéalement situé à 8 min du T3 Dauphiné-Lacassagne et 8 min du métro D Monplaisir-Lumière. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une magnifique vue sur le bâtiment contemporain de l'École Émile COHL. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Lumineux - 2 Chambres - Salle d'eau rénové - WC séparé - Proximité immédiate des transports et des écoles Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 1950 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Sébastien MONSERAN - Expertimo
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 10/12/2024
Proposée par Sébastien MONSERAN - Expertimo 03/12/2024 - mise à jour 10/12/2024
12
Appartement, 80,5 m²

580 000 € 7 205 €/m²
Appartement • 80,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Rare à la vente - Appartement T3 en duplex avec ascenseur privatif et terrasse plein ciel A deux pas du parc Bazin et des transports en commun, secteur Montchat, dans une maison individuelle transformée en une petite copropriété intimiste, découvrez ce duplex de 80 m2 avec sa terrasse de 25 m2 en dernier étage, niché dans une impasse calme. Points forts de ce bien unique : Espace de vie lumineux : Une pièce de vie de 44 m2 et son accès à une terrasse panoramique de 25m2. Confort et praticité : Ascenseur privé pour les deux niveaux Aménagement bien pensé : Deux chambres, une mezzanine bureau en accès depuis la pièce de vie. Garage exceptionnel : sa taille permet le stationnement de 2 véhicules. Il est carrelé et mesure 75 m2. Espaces de rangement en sus. Chauffage au gaz de ville individuel. Classe énergie: C Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1800 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements contacter le 06.66.16.76.71. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Ne tardez pas à visiter ! Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 28/08/2024 - mise à jour 07/12/2024
4
Maison, 100 m²

710 000 € 7 100 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Lyon 3ème (69003)

Ce bien atypique offre un potentiel important pour un projet de réhabilitation d'une maison familiale de 40m² et d'un atelier pour 150m² habitable possible. Actuellement composé de 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 cuisine, il faut compter sur l'ancien atelier de 90m² et un sous-sol de 30m² pour créer une habitation hors du commun. Un architecte saura vous conseiller sur un tel projet. Enfin, un patio de 20m² est situé à l'intérieur du logement pour profiter d'un espace vert intimiste ouvert sur le ciel. Le château de Montchat est à 500m et 7 min à pieds. Vous serez à moins de 5 min de l'hôpital Edouard Herriot, et 10min à pieds de Grange Blanche et du métro D pour rejoindre le coeur de Lyon et le vieux Lyon en 20min. Si votre souhait est d'habiter Montchat, d'avoir une maison avec sa vie de quartier, alors n'attendez plus!

CABINET LEROY IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 67 m²

430 000 € 6 418 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce superbe appartement trois pièces à Montchat. Avec une surface habitable de 66,66 m², cet appartement offre tout le confort et les prestations modernes dans un cadre de vie urbain et connecté à tous ce que la ville peut offrir. Équipements : Chaudière individuelle au gaz pour chauffage et eau chaude Isolation thermique et phonique de haute performance Vidéophone mains libres couleur Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté 3 points Stationnement en sous-sol avec ouverture télécommandée Loggia spacieuse de 7,48 m² au calme de la cour intérieur paysagée Avantages du Quartier : À deux pas des lignes de bus C9, C26 et 25 Station de tramway Gare de Villeurbanne à 7 minutes à pied Station de métro Grange Blanche à 20 minutes à pied Proximité des commerces, établissements scolaires et parcs (Chambovet et Georges Bazin) Atmosphère villageoise et conviviale de Montchat Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans une résidence élégante et contemporaine, au cœur d'un quartier dynamique et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bureau Sully
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Bureau Sully 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
11
Appartement, 59 m²

229 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3: Proximité Fac LYON 3: Secteur 'Dauphine Lacassagne ' : ttes commodités à proximité (TRAM T3) / Au sein d'un joli immeuble, 'confidentiel en coeur d'îlot', bel appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et conviviale sans le moindre vis à vis. Vous profiterez ainsi de 2 espaces distincts: Jour/ Nuit comprenant: une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine us, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et wc séparé. Très bel état général, belle opportunité, cave en sous-sol.Prix: 229.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact téléphonique de préférence: Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232. Bien soumis au régime de la copropriété, nb total de lots: 20, montant annuel de charges, 950 euros, pas de procédure en cours.

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 72 m²

359 900 € 4 999 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Magnifique Appartement 3 pièces d'une surface de 72M2 située à proximité de la Part-Dieu. C'est dans une belle résidence entretenue et sécurisée que vous aurez le plaisir de profitez de la piscine commune (accessible uniquement par les habitants de la résidence) durant la moitié de l'année ! L'appartement rénové et décoré avec gout se compose d'une grande entrée desservant les différentes pièces de l'appartement , une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour avec accès à un balcon et une jolie vue sur la piscine et les espaces verts, deux belles chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un garage en box fermé complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation, à deux pas des transports en commun, de la Gare Part-Dieu, du centre commerciale et des écoles . Le faible montant des charges de la résidence au vue de sa qualités et des services proposés. Résidence prisée sur le secteur ! une opportunité a saisir ! Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Pas de procédure en cours. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1300 euros Ce bien vous est proposé au prix de 359 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Archipels Immobilier
(28 avis)
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Archipels Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
(28 avis)
8
Appartement, 71,42 m²

244 400 € 3 422 €/m²
Appartement • 71,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite fin des années 90 et située 245, rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche de la Part-Dieu et de la place Guichard. Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d’immeuble (crèche, avocats, médecin, association…) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert… Venez découvrir cet appartement de type 3 au 3ème étage, d'une superficie de 71,42 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone, chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L’appartement vous accueille dans une véritable entrée qui va distribuer le coin jour composé d’une cuisine séparée et d’un vaste séjour, et le coin nuit via un dégagement avec placard qui dessert un WC séparé, une salle de bain et deux chambres Charges prévisionnelles annuelles : 2700,12€, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à 15.000 € ou un garage à 25000€ selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 03/01/25 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
7
Appartement, 63 m²

310 000 € 4 921 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente: Rue du lac à 10 min à pied de la Gare PART DIEU. Un charmant type 3 de 63 m² avec sa terrasse de 12 m². Découvrez cet agréable appartement situé au RDC surélevé d'une belle résidence récente construite en 2005, bien entretenue et sécurisée. La terrasse est en retrait de la rue. Cet appartement allie confort et commodité. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Séjour avec accès direct à la terrasse - Terrasse de 12 m² - 2 Chambres au calme - Salle d'eau - WC séparé - Proximité immédiate des transports PART-DIEU - A 10 min à pied de la place Guichard et du métro B - Espace jardin commun dans la résidence - Garage à vélo Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Archipels Immobilier
(28 avis)
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Archipels Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
(28 avis)
10
Appartement, 78,02 m²

267 400 € 3 427 €/m²
Appartement • 78,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite fin des années 90 et située 245, rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche de la Part-Dieu et de la place Guichard. Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d’immeuble (crèche, avocats, médecin, association…) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert… Venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie de 78,02 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone, chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L’appartement s’ouvre sur une entrée qui va desservir le séjour et un dégagement avec placard menant à la cuisine séparée, et à deux chambres avec placard entre lesquelles se trouvent la salle de bain et le WC séparé Charges prévisionnelles annuelles : 2956,12€, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à 15.000 € ou un garage à 25000€ selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 03/01/25 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hamac Investissements & Patrimoine
(67 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 14/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
(67 avis)
4
Appartement, 49 m²

240 000 € 4 898 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement Montchat divisé en 3 studios loués Idéal investisseurs, nous vous proposons un appartement idéalement situé à Montchat proche Grange Blanche, métro, hôpital, universités. Le bien vendu est composé d'un seul lot qui a été divisé en 3 studios indépendants en excellent état, d'environ 15m² chacun, la rentabilité s'élève à plus de 7%. Chaque studio dispose de sa cuisine, salle d'eau et WC privatif (pas de sanibroyeur). Baux meublés d'1 an renouvelables avec garants physiques systématiques. Etat locatif : Studio 1 : loyer 400€ + 40€ de charges = 440€/mois (début de bail 01/09/2019 profil étudiante en médecine à Grange-Blanche). Studio 2 : loyer 515€ + 35€ de charges = 550€/mois (début de bail 01/08/2023 profil étudiant en BTS). Studio 3 : loyer 515€ + 35€ de charges = 550€/mois (début de bail 10/09/2023 profil étudiant en classes préparatoires aux grandes écoles) Soit 1430€/mois + 110€ de charges = 1540€/mois (plus de 18.000€/an) Taxe foncière : 650€/an Charges de copropriété comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes : ~1200€/an Une cave complète ce bien. Merci de nous contacter au 06 72 06 72 64 pour toute précision.

Keller Williams Immobilier Lyon
(323 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 16/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
(323 avis)
4
Appartement, 84 m²

370 000 € 4 405 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - Secteur Bellecombe à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 84m² avec une cave. Ce bien se compose d'une entrée avec beaucoup de rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte haute de gamme, d'un double séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec w.c et un w.c indépendant. Possibilité de louer un garage au syndic de copropriété Niveau transports, il y a la gare Lyon Part Dieu, les lignes de métro B et A, trois lignes de tramway (T4, T1 et T3) ainsi que 16 lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Trois cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries. Vous allez adorer : sa magnifique cuisine sur mesure, son chauffage au sol, son emplacement idéal et sa grande pièce de vie de 50m². A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence KW ABONDANCE. REF 5847 Eva LOPEZ RSAC : 797 685 146 06/27/53/61/82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Archipels Immobilier
(28 avis)
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Archipels Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 07/12/2024
(28 avis)
7
Appartement, 67,77 m²

232 300 € 3 428 €/m²
Appartement • 67,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété construite fin des années 90 et située 245, rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 32 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche de la Part-Dieu et de la place Guichard. Le 3ème arrondissement de Lyon est un quartier central et prisé, proche du centre et bien desservi par les transports en communs. Proche du métro Garibaldi (5min) ligne D saxe Gambetta ligne B et D A 10 min à pied de la gare Part Dieu Proximité place Guichard, arrêt Bourse du travail De nombreux commerces et services à proximité et notamment en pied d’immeuble (crèche, avocats, médecin, association…) Salle de spectacle, les halles Paul Bocuse, Marché couvert… Venez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie de 67,77 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone, chaudière collective qui alimente les radiateurs / eau chaude + 1 clim réversible dans séjour L’appartement vous accueille dans une véritable entrée qui va distribuer le coin jour composé d’une cuisine séparée et d’un vaste séjour, et le coin nuit via un dégagement avec placard qui dessert un WC séparé, une salle de bain et deux chambres Charges prévisionnelles annuelles : 2568,52€, incluant eau chaude, eau froide et climatisation Copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à 15.000 € ou un garage à 25000€ selon disponibilité Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 03/01/25 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Keller Williams Immobilier Lyon
(323 avis)
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/09/2024 - mise à jour 26/11/2024
(323 avis)
7
Appartement, 74,57 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 010 €/m²
Appartement • 74,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A 200 m de la place Rouget de l'Isle et ses commodités et au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue de 1970, venez découvrir ce lumineux T3 de 74,57 m² composé d'une entrée, un double séjour de près de 29m² et une cuisine indépendante à équiper. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un garage fermé avec lumière et prise électrique est proposé en sus au prix de 30 000 €. Un emplacement de stationnement est également disponible en supplément. D'importants travaux de rénovations énergétiques ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront payés par les vendeurs, à savoir : ravalement de façade avec isolation, réfection de l'étanchéité des toitures avec isolation, VMC, isolation des planchers bas, changement des portes des halls d'entrée et isolation des faux plafonds des parties communes. DPE (E) – GES (E) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 420 € comprenant l'entretien des communs, le gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Prix de vente du bien : 329 000€ honoraires d’agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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