Vente appartement 580 000 €

80,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Rare à la vente - Appartement T3 en duplex avec ascenseur privatif et terrasse plein ciel
A deux pas du parc Bazin et des transports en commun, secteur Montchat, dans une maison individuelle transformée en une petite copropriété intimiste, découvrez ce duplex de 80 m2 avec sa terrasse de 25 m2 en dernier étage, niché dans une impasse calme.
Points forts de ce bien unique :
Espace de vie lumineux : Une pièce de vie de 44 m2 et son accès à une terrasse panoramique de 25m2.
Confort et praticité : Ascenseur privé pour les deux niveaux
Aménagement bien pensé : Deux chambres, une mezzanine bureau en accès depuis la pièce de vie.
Garage exceptionnel : sa taille permet le stationnement de 2 véhicules. Il est carrelé et mesure 75 m2. Espaces de rangement en sus.
Chauffage au gaz de ville individuel.
Classe énergie: C Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1800 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements contacter le 06.66.16.76.71. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
Ne tardez pas à visiter !
Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN MONSERAN - EXPERTIMO

Siren : 501002927

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