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Fernand Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Fernand Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

340 000 € 4 146 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Fernand Immobilier vous propose un appartement T4 (Duplex) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur vendu loué nu d'une surface de 82m2 utile. Il comprend : un séjour avec une cuisine équipée donnant sur un balcon avec un store électrique, une chambre, une salle de bains et un wc. Le bas est climatisé. A l'étage: deux chambres et une salle d'eau. Parking en SUS 15 000 euros. Loué 13 192 euros / an Fin de Bail 2026 CONTACT : Christophe Faure 07 88 53 33 37

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Fabienne Monnet - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Fabienne Monnet - efficity 08/11/2024

(20 avis)

439 000 € 3 403 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON PART DIEU- DUPLEX 130m²- GRAND SEJOUR- 4 CHAMBRES-LUMINEUX Fabienne MONNET et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Cet appartement en DUPLEX au dernier étage d’une petite copropriété de deux étages, dans le secteur très attractif de la place GUICHARD, angle RUE SERVIENT. PROCHE PALAIS DE JUSTICE. Très lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, et son orientation EST-OUEST, il se situe à proximité de toutes commodités (TRAM T1, METRO B, BUS C9, C4, C14, ECOLES, COMMERCES) accès rapide à la gare de la PART DIEU. Au premier niveau Un grand espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, avec un cellier Un espace bureau Deux grandes chambres avec dressing et leurs salles d’eau, orientées EST Un WC Séparé Au deuxième niveau Accessible par un bel escalier en bois 2 chambres avec rangements, Une salle de bain avec WC Un bel espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, salon TV etc… Chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs. Huisseries avec double vitrages, volets roulants parquets Quelques travaux de rénovation sont à prévoir Une cave en sous-sol complète ce bien Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement Pour plus d’information, vous pouvez contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/11/2024

(322 avis)

399 000 € 3 990 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03 - À proximité des transports et des commerces, dans une petite résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce lumineux duplex T4 de 100 m² en très bon état, sans vis-à-vis. Ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur un grand séjour lumineux, d'un beau dressing, d'une chambre, d'une jolie salle de bain et d'un wc séparé. Au 1er étage : de deux grandes chambres avec rangements, et d'un second WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à proximité. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. REF 6272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 21/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

215 000 € 4 216 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Charmant duplex esprit loft avec terrasse privative secteur Dauphiné-Lacassagne Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 43m² carrez donnant sur une terrasse privative de 8m², idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble de quatre étages, à taille humaine et en bon état de conservation. L'appartement a été entièrement refait et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre en mezzanine, avec une salle d'eau avec WC ainsi qu'un jardin. Caractéristiques principales : - Surface : 43m² + 8m² de jardin - Orientation : Sud, au calme absolu - Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, et jardin - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - excellente DPE C - Une cave complète ce lot ! À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway T3 Dauphiné Lacassagne à 5min à pied) ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Raphaël LASBATX, en charge de ce bien. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 17/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(322 avis)

265 000 € 4 907 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro SAXE-GAMBETTA, se trouve un appartement duplex unique, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété privée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une superficie de 54 m², optimisée pour offrir un cadre de vie spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte sur le séjour. La mezzanine offre un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou de lieu de détente selon les besoins. L'un des points forts de ce duplex est sans aucun doute sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à deux portes-fenêtres, les résidents bénéficient non seulement d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mais aussi de la sensation d'avoir un extérieur, apportant une bouffée d'air frais dans l'appartement et créant une ambiance unique où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie C, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison. Un box fermé en sus complète ce bien. Ce duplex représente une opportunité rare de vivre dans un appartement qui combine espace, lumière, et une vue dégagée avec un panorama sur le quartier d'affaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Joris LIMA 06/12/50/64/79 RSAC : 882 484 413 / EI Référence : 5482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 31/10/2024

(322 avis)

465 000 € 3 100 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement Duplex 5 pièces avec Balcon – Lumineux et Calme - Lyon 69003 Laissez-vous séduire par cet appartement duplex de 150 m2 (121,57 m² surface Carrez + 28,64 m2 de surface mansardée). Au 1er et 2ème (dernier) étage, il vous offre un cadre de vie paisible et agréable au sein d’une copropriété familiale. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Composé de quatre chambres et d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, cet espace de vie est parfait pour une famille. Tous les services et transports sont à proximité. Caractéristiques : • Entrée : Accueillante avec rangements. • Cuisine aménagée et équipée : Possibilité d’ouvrir sur le salon. • Séjour lumineux de 30 m² : S'ouvrant sur un balcon de 10 m2. • Chambres : Une grande chambre au premier niveau et trois autres à l'étage, offrant intimité et confort. • Salles d'eau : Une salle d’eau à chaque étage. • Dressing à l’étage Atouts supplémentaires : • Parquet, cheminées et hauteur sous plafond ajoutent au charme de cet appartement. • Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques récents et climatisation réversible installée en 2023. • Atelier et rangement optimal : Deux généreuses caves sont incluses. Ce bien rare allie tranquillité et fonctionnalité dans un cadre paisible. En option, possibilité d’acquérir un garage en sous-sol dans une copropriété voisine. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toutes informations complémentaires, contactez votre agent KELLER WILLIAMS Nathalie DESCOURS RSAC : 854 098 449 (EI) 06/99/85/89/26 Référence : 6226 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 21/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

169 000 € 4 656 €/m²
Appartement • 36,3 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Charmant duplex esprit loft secteur Dauphiné-Lacassagne idéal investisseur Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 36m² carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, à taille humaine et en bon état de conservation. L'appartement a été entièrement refait et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Caractéristiques principales : - Surface : 36,3m² - Orientation : Nord - Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - DPE D - Hors zone hypercentre ce qui autorise la mise en location saisonnière / courte durée de type Airbnb pour une rentabilité optimisée (1500€/mois) - Une cave complète ce lot À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway T3 Dauphiné Lacassagne à 5min à pied) ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Raphaël LASBATX, en charge de ce bien. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

MANDALYS

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par MANDALYS 30/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

465 000 € 3 096 €/m²
Appartement • 150,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

DUPLEX LUMINEUX ET TRANQUILLE - 4 CHAMBRES - BALCON PRIVATIF Découvrez ce T5 de 150 m², idéalement situé dans l'impasse du Lutin, au sein d'une copropriété soignée. Ce duplex, au 1er et dernier étage, vous offre un cadre de vie paisible. En entrant, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de l'entrée avec rangements. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour vos moments de convivialité, tandis que le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos pauses détente. Une première chambre se trouve à ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, et un cellier pratique. Le parquet, la cheminée et la hauteur sous plafond ajoutent au cachet de cet appartement. Profitez du confort d'un double vitrage, de volets roulants électriques récents, et d'une climatisation réversible installée en 2023. En bonus, deux généreuses caves pour un rangement optimal. Ce bien rare allie tranquillité et fonctionnalité dans un cadre enchanteur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol d'une copropriété voisine. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe 15/06/2024 - mise à jour 17/10/2024

199 000 € 3 637 €/m²
Appartement • 54,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Situé rue du Professeur Florence dans un petit immeuble coquet et sans travaux, nous vous présentons un agréable duplex à rénover. Il se compose d'une grande pièce de vie de 27 M2 incluant la cuisine ouverte, un WC séparé et un balcon de 6 M2 sans vis à vis. A l'étage un espace de 22,38 M2 avec une grande baie vitrée, une salle de bain et un espace rangement. Un emplacement idéal : Situé à quelques pas du Cour du docteur Long et ses commerces de proximité et seulement 600 mètres du Métro Grange Blanche (ligne D). L'avis de l'agence : De la lumière et de beaux espaces à réinventer facilement selon vos goûts. Un budget travaux s'impose et nous pouvons vous accompagner sur cette phase. Prix du bien en conséquence ! Contacter Laurent au 0617204272 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 989 euros. Laurent HILF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903081635 - Lyon.

JC IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par JC IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

750 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce magnifique duplex de 152m², idéalement situé dans le charmant quartier de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne. Les points forts de cet appartement : 152m² de surface habitable avec 4 chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. Terrasse de 48m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Quartier Montchat, réputé pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Il est inclus dans le prix un box en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros.

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

(112 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance 05/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(112 avis)

899 000 € 5 726 €/m²
Appartement • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles. Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin. En rez-de-chaussée : Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin. Au 1er : C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC. Le 2ème est dédié à un espace de vie unique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse. Très sobre et raffinée, la cuisine toute équipée s'ouvre généreusement sur le salon. Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre. Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels. Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout. Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout ! On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, entretien, assurance) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880265)

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Immobilière de l'est 02/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

(256 avis)

249 000 € 3 297 €/m²
Appartement • 75,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

T3 - LYON 3 - 76 m² Situé au pied des commerces, à proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné Lacassagne), et à 10 minutes du Métro D (Sans-Souci) et de la Part Dieu. Duplex de 76m², idéal pour votre premier achat ou investissement locatif dans une jolie construction des années 1930. Ce appartement de type 3 dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour sur parquet, une cuisine semi-ouverte et équipée, un cellier et une buanderie. A l'étage, vous retrouverez votre coin nuit composé de deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. De nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Deux caves complètent la vente. DPE en classe E (La chaudière collective fuel vient d'être changée et l'individualisation du chauffage va avoir lieu, ce qui améliorera la note actuelle). Volets électriques et fenêtres en double vitrage. Charges annuelles de 2.160 € (chauffage inclus). Copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De La Gare

(203 avis)

Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Agence De La Gare 28/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

(203 avis)

249 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Rare, au Parc du Nouveau Centre sur Lyon 3eme, tout proche de la place Aristide Briand, venez visiter ce charmant duplex au cœur du magnifique parc de la résidence. Construction Pitance de 1972. Vous apprécierez le calme le plus total au milieu des arbres. Un tennis est accessible pour les résidents amateurs de ce sport. Séjour/Cuisine US de près de 30 m². Une chambre à l'étage avec salle de bain éclairée par un dôme de lumière naturelle. WC indépendant. Les parquets sont en excellent état. Charges 96 €/mois, Eau chaude, eau froide et chauffage Urbain compris (robinets thermostatiques). La grande baie vitrée de 5 m de hauteur vient d'être changée en double vitrage. Venez apprécier le havre de paix de la résidence et le chic de cet appartement au milieu de son parc. Référence agence : 73

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

795 000 € 4 848 €/m²
Appartement • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Bel appartement familial de type T5 en duplex de 163.60 m2 utiles (123.35 m2 Carrez) situé en dernier étage (6éme et 7éme) avec ascenseur dans un immeuble 1900 bien entretenu. Il est composé d'un beau séjour de 50 m2 éclairé par une jolie verrière, de 2 grandes chambres dont une suite parentale (douche à l'italienne), d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie avec toilette et point d'eau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées éclairées par des fenêtres de toit, un espace bureau et une salle de bains avec toilette. Une cave de 6 m2 et un local à vélos complètent ce bien. Chauffage individuel gaz + climatisation (réversible) DPE : C (135). Beaucoup de cachet pour cet appartement mélangeant le charme de l'ancien (parquets, tomettes, cheminées) et le contemporain (verrière) situé dans un quartier très recherché proche de toutes commodités (tramway, gare, commerces) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Lyon 3 Préfecture

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Préfecture 21/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

847 600 € 6 301 €/m²
Appartement • 134,51 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 3ème (69003)

Emplacement N°1, proche de la Préfecture et du quai Augagneur, cet appartement familial de 134 m² est situé au dernier étage d'une copropriété récente. Lumineux et très bien agencé, ce duplex vous propose une grande cuisine avec coin repas, séjour/salle à manger avec un extérieur, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau... Garage.