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7
Vente appartement 249 000 €
75,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
75,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 3 297 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 - LYON 3 - 76 m²
Situé au pied des commerces, à proximité immédiate du tram T3 (Dauphiné Lacassagne), et à 10 minutes du Métro D (Sans-Souci) et de la Part Dieu.
Duplex de 76m², idéal pour votre premier achat ou investissement locatif dans une jolie construction des années 1930.
Ce appartement de type 3 dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour sur parquet, une cuisine semi-ouverte et équipée, un cellier et une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez votre coin nuit composé de deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau.
De nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel et agréable à vivre.
Deux caves complètent la vente.
DPE en classe E (La chaudière collective fuel vient d'être changée et l'individualisation du chauffage va avoir lieu, ce qui améliorera la note actuelle).
Volets électriques et fenêtres en double vitrage.
Charges annuelles de 2.160 € (chauffage inclus). Copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 84858228 - Réf Superimmo : ANVXW7E3W
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/18129/immobiliere-de-l-est-2_18129.pdf
| 75,52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1936 | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 14 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117
07 71 18 40 61
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