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Vente appartement 465 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 100 €/m²
  • Balcon
  • 1 Parking
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

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Description

Appartement Duplex 5 pièces avec Balcon – Lumineux et Calme - Lyon 69003
Laissez-vous séduire par cet appartement duplex de 150 m2 (121,57 m² surface Carrez + 28,64 m2 de surface mansardée).
Au 1er et 2ème (dernier) étage, il vous offre un cadre de vie paisible et agréable au sein d’une copropriété familiale.
Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Composé de quatre chambres et d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, cet espace de vie est parfait pour une famille. Tous les services et transports sont à proximité.
Caractéristiques :
• Entrée : Accueillante avec rangements.
• Cuisine aménagée et équipée : Possibilité d’ouvrir sur le salon.
• Séjour lumineux de 30 m² : S'ouvrant sur un balcon de 10 m2.
• Chambres : Une grande chambre au premier niveau et trois autres à l'étage, offrant intimité et confort.
• Salles d'eau : Une salle d’eau à chaque étage.
• Dressing à l’étage
Atouts supplémentaires :
• Parquet, cheminées et hauteur sous plafond ajoutent au charme de cet appartement.
• Confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques récents et climatisation réversible installée en 2023.
• Atelier et rangement optimal : Deux généreuses caves sont incluses.
Ce bien rare allie tranquillité et fonctionnalité dans un cadre paisible.
En option, possibilité d’acquérir un garage en sous-sol dans une copropriété voisine.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour toutes informations complémentaires, contactez votre agent KELLER WILLIAMS
Nathalie DESCOURS
RSAC : 854 098 449 (EI)
06/99/85/89/26
Référence : 6226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 6226 - Réf Superimmo : ANVXX2P2D
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Parking
BalconSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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