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Vente appartement 215 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
Lyon 3ème (69003)
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2 pièces
2 p
Lyon 3ème (69003)
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- 4 216 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant duplex esprit loft avec terrasse privative secteur Dauphiné-Lacassagne
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 43m² carrez donnant sur une terrasse privative de 8m², idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble de quatre étages, à taille humaine et en bon état de conservation.
L'appartement a été entièrement refait et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre en mezzanine, avec une salle d'eau avec WC ainsi qu'un jardin.
Caractéristiques principales :
- Surface : 43m² + 8m² de jardin
- Orientation : Sud, au calme absolu
- Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, et jardin
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
- excellente DPE C
- Une cave complète ce lot !
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway T3 Dauphiné Lacassagne à 5min à pied) ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Raphaël LASBATX, en charge de ce bien.
Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 85341938 - Réf Superimmo : ANVXWZVFL
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 4 216 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 588 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387
| 51 m² (carrez : 43) - 2 pièces | Année de rénovation : 2022 |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur cour | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (8 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
644,6 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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