Vente appartement 199 000 €

54,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé rue du Professeur Florence dans un petit immeuble coquet et sans travaux, nous vous présentons un agréable duplex à rénover. Il se compose d'une grande pièce de vie de 27 M2 incluant la cuisine ouverte, un WC séparé et un balcon de 6 M2 sans vis à vis. A l'étage un espace de 22,38 M2 avec une grande baie vitrée, une salle de bain et un espace rangement. Un emplacement idéal : Situé à quelques pas du Cour du docteur Long et ses commerces de proximité et seulement 600 mètres du Métro Grange Blanche (ligne D). L'avis de l'agence : De la lumière et de beaux espaces à réinventer facilement selon vos goûts. Un budget travaux s'impose et nous pouvons vous accompagner sur cette phase. Prix du bien en conséquence ! Contacter Laurent au 0617204272 Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 989 euros. Laurent HILF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903081635 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 502 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 3ÈME SAXE

Siren : 797916228

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