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Vente appartement 795 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 848 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
B.I.C. Immobilier

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Description

Bel appartement familial de type T5 en duplex de 163.60 m2 utiles (123.35 m2 Carrez) situé en dernier étage (6éme et 7éme) avec ascenseur dans un immeuble 1900 bien entretenu.
Il est composé d'un beau séjour de 50 m2 éclairé par une jolie verrière, de 2 grandes chambres dont une suite parentale (douche à l'italienne), d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie avec toilette et point d'eau.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées éclairées par des fenêtres de toit, un espace bureau et une salle de bains avec toilette.
Une cave de 6 m2 et un local à vélos complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz + climatisation (réversible) DPE : C (135).
Beaucoup de cachet pour cet appartement mélangeant le charme de l'ancien (parquets,
tomettes, cheminées) et le contemporain (verrière) situé dans un
quartier très recherché proche de toutes commodités (tramway, gare, commerces)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VA5087-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXVWVR1
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 887 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

164 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 51 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 881338214
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