Vente appartement 399 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03 - À proximité des transports et des commerces, dans une petite résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce lumineux duplex T4 de 100 m² en très bon état, sans vis-à-vis.
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur un grand séjour lumineux, d'un beau dressing, d'une chambre, d'une jolie salle de bain et d'un wc séparé.
Au 1er étage : de deux grandes chambres avec rangements, et d'un second WC séparé.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à proximité.
Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
REF 6272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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