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Vente appartement 899 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
157 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 726 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles.
Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin.
En rez-de-chaussée :
Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin.
Au 1er :
C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC.
Le 2ème est dédié à un espace de vie unique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse.
Très sobre et raffinée, la cuisine toute équipée s'ouvre généreusement sur le salon.
Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre.
Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels.
Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout.
Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout !
On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, entretien, assurance) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880265)
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340937337441 - Réf Superimmo : ANVXX3RS7
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 5 726 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 311 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 157 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 2018 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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