Superimmo

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Cocooning Conseil 19/11/2024

13

288 000 € 4 721 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

RARE - DUPLEX ATYPIQUE AU STYLE LOFT DANS LA RUE D'ANVERS My Cocoon et Urban Patrimoine, vous présente une perle rare au Coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied du métro SAXE - GAMBETTA. Ce duplex aux allures d'un véritable loft est implanté dans la cour intérieure d'une petite copropriété paisible à deux étages. Cet ancien atelier transformé en appartement offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à une élégante verrière. Celle-ci dessert un espace de rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, surplombant la verrière du séjour, se trouve une chambre disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'un coin bureau. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Bonne luminosité et atmosphère chaleureuse - Tranquillité et calme assurés - Appartement en très bon état et parfaitement entretenu - Proximité immédiate des transports en commun - Métro B et D (Saxe - Gambetta) : 5min à pied - Tramway T1 : 6 min à pied - Proximité immédiate avec les écoles et universités du quartier - Chauffage électrique et huisseries en double vitrage - Faibles charges de copropriété ------------ POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 0637091946 ----------- Prix : 288 000 euros Honoraires Agence charge vendeur Délégation de mandat vente avec Urban Patrimoine Biens en copropriété : 16 Lots dont 10 d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 515 euros (Charges communes générales) DPE : E/ GES : B. Taxe foncière 2022 : 551 euros Contact : Sébastien THEODOSE : 0637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Immo Confluence 08/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

(24 avis)

17

699 000 € 4 424 €/m²
Appartement • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Orpi vous propose un appartement coup de coeur en duplex T5 d'une surface de 158m². Idéalement situé à Lyon 7 (Rue de Marseille/Jaboulay), à proximité du métro Jean Macé et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 38m² lumineuse avec trois grandes fenêtres et placard. Une cuisine indépendante de 14m², deux chambres, une salle de bains et WC séparé. A l'étage, vous retrouvez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, rangement et WC séparé. L’appartement possède une belle hauteur sous plafond, des beaux parquets massifs et cheminées décoratives. Vous disposez d'une cave, d'un grenier et une place de parking est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié le cachet que propose l’appartement, son emplacement et son agencement. Référence agence : 915

Guy Hoquet Lyon 7

(163 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 01/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

(163 avis)

14

465 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 97,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rare à la vente, ce loft de 97m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme. Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace. A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement. Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort. 2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 2352 euros.

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 27/08/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 20/07/2024 - mise à jour 27/08/2024

8

223 650 € 4 970 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé, coeur 7ème proche Jean Macé, appartement duplex de 44m2 en rez de chaussée en fond de cour au calme. Le bien est composé de plain pied, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 24m² ouverte et une salle d'eau, en mezzanine une vaste chambre de 17m² avec son espace bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Quatuor

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Quatuor 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

9

360 000 € 4 670 €/m²
Appartement • 77,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 en duplex de 77 m² Carrez, en parfait état, situé rue Clément Marot au coeur du 7? arrondissement, à deux pas de l'arrêt de métro Jean-Jaurès, au 1?? et 2? étage d'une belle copropriété également en parfait état. Sur le bien : Découvrez ce magnifique duplex traversant nord-sud, très calme, lumineux et sans vis-à-vis, comprenant : Au premier niveau : - Une entrée avec rangements encastrés de 7,4 m². - Une belle pièce de vie calme et lumineuse de 22,2 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue sur le jardin de copropriété. - Une cuisine ouverte de 10,36 m², entièrement aménagée et équipée. - Un WC séparé avec lave-mains. Au second niveau : - Deux belles chambres de 13,6 m² et 12,8 m² sans vis-à-vis, très calmes, avec placards encastrés. - Une belle salle de bain de 5 m² avec WC. Les plus : - Calme et lumineux - Duplex - Sans vis-à-vis - Emplacement idéal - Proximité des transports - De nombreux espaces de rangement Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Charges : 170 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes. Chauffage gaz collectif. Double vitrage. Volets électriques. Sur l'immeuble : Construit en 2011. Copropriété principalement composée de propriétaires, très qualitative, bien entretenue et sans travaux à prévoir. Sur la localisation : Découvrez ce quartier privilégié du 7? arrondissement, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, boulangerie, transports, restaurants, etc.), tout en préservant un environnement paisible au sein de quartiers résidentiels calmes. Transports en commun : - Métro B, arrêt Jean-Jaurès : 5 minutes à pied - Bus C7, Bus 34, Bus 60 à proximité - Station Vélo'V - Tramway T1, ENS Lyon : 11 minutes à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 22/11/2024

9

339 000 € 5 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez cet appartement T3 en duplex au dernier étage situé rue Alphonse Daudet, au coeur de Lyon 7ème. Entre la place Saint-Louis et la rue Aristide Briand, cet appartement de caractère de 60 m2, vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que la cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon et wc indépendants. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 2 chambres et dressing ainsi que la salle de bains (à rénover). Une cave et un garage box complètent bien et sont inclus dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le quartier dynamique de Saint Louis ! Proximité des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi Marchés alimentaires le mardi, vendredi et dimanche sur la place St Louis Toutes les commodités nécessaires au pied de la résidence Facilité de stationnement (garage box) Charges trimestrielles : 440€ (chauffage et eau chaude inclus, charges de copropriété et garage) - Taxe foncière : 1074€ Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - 0663898246 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

(88 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 22/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

(88 avis)

6

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

A deux pas du métro Saxe-Gambetta, des commerces et commodités. Appartement de type 2 duplex situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine non équipée et aménagé. Du côté nuit une chambre avec salle de bain et WC.

Yourigin

Annonce publiée le 24/03/2022 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Yourigin 24/03/2022 - mise à jour 05/11/2024

2

Nous contacter
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

A vendre - LYON 7 - Rare ! Yourigin vous propose ce T5 en duplex de 133m2 aux 3 et 4ème étage sur 4 dans une résidence calme et arborée à proximité immédiate des transports et des commerces. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse S de 57 m2. Quatre chambres , deux salles de bains, buanderie et deux WC indépendant. Un garage en sous-sols complète le bien. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Yourigin : Maud SANTA-CRUZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 175 314 RCP 145 488 253

Quatuor

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Quatuor 30/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

9

420 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce magnifique T3 de 100m² carrez (107m² au sol) en excellent état avec terrasse, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété ! L'appartement est idéalement localisé à 3min à pied de la Place Jean Macé. Appartement unique dans son style et ses prestations, un vrai Loft / Duplex ! À propos du bien : Appartement de trois pièces, calme, nombreux rangements, sans vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour de 40m² orienté Nord-Est, ouvrant sur une terrasse de 11m². - Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée récemment, ouverte sur le séjour et avec son propre accès à la terrasse. - En mezzanine une chambre parentale en second jour de 15m² avec son propre dressing. - En mezzanine une chambre en second jour de 14,5m². - Un espace buanderie. - Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. - Un WC séparé. La chaudière est toute neuve de quelques jours. La façade a été entièrement ravalée récemment. Les atouts : - Excellent état - Calme - Terrasse - Aucun vis-à-vis - Bien unique - Localisation Charges : 120€ par mois. Taxe foncière : 1000€ par an Chauffage Gaz Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Construite au débuts des années 1900. Petite copropriété. Très qualitative, bien entretenue. La façade a été entièrement ravalée récemment. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de Jean Macé, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Supermarchés, restaurants de quartier, banques, pharmacies etc...), et la Gare Jean Macé est à 5 minutes à pied. Groupes scolaires à proximité immédiate. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Jean Macé à 4 minutes à pied qui vous emmènera de Charpennes à Saint-Genis-Laval. Les bus C4, C7, C12 et C14 sont à proximité immédiate. Enfin, le tram T2 également à 4 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Lyon 7 Gerland

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 25/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

7

524 000 € 5 516 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Jaures, venez découvrir ce magnifique duplex. Au sein d'une petite copropriété calme et verdoyante ! Vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, de 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m². Un garage double est disponible en supplément.

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Immo Confluence 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(24 avis)

14

649 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Orpi vous propose un appartement coup de coeur en duplex T5 d'une surface de 137m² au sol et 125m² carrez. Idéalement situé à Lyon 7, Rue Jaboulay, à proximité immédiate du métro Jean Macé et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie de 54m² composée d'une entrée avec placard, d'un salon avec accès au balcon, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec salle a manger et cellier. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, un coin bureau et un WC japonais séparé. L’appartement est équipé d’une climatisation Daikin dans la pièce de vie et dans chaque chambre. Vous disposez d'une cave et un garage double est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement et son agencement en duplex avec un vrai coin nuit séparé. Idéal pour une grande famille ! Référence agence : 921

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

9

470 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 123 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 7ème (69007)

IDEAL INVESTISSEUR Situé près des quais du Rhône, à proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3, du centre de Lyon , des transports en commun, des commerces et des restaurants . Venez découvrir ce bel appartement de 5 chambres louées en colocation. Dans un immeuble ancien à faibles charges ce duplex meublé de 104 m2 carrez et 123 m2 au sol est composé de 5 chambres avec salle d'eau /WC chacune et bureau. Des espaces communs tels que le salon et la cuisine ouverte équipée (voir plan de l'appartement). Vendu loué ; collocation avec des loyers de 2890 € par mois(34 680 € par an) soit une rentabilité de 7.4% Aucun travaux est à prévoir . L'appartement bénéficie de 2 caves. DPE: D/C Taxe foncière de 1133 € L'appartement est en très bon état et très charmant. Les locataires /étudiants sont ravis. Pour plus de renseignements: Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Immo Confluence 08/11/2024 - mise à jour 10/11/2024

(24 avis)

15

699 000 € 4 424 €/m²
Appartement • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Orpi vous propose un appartement coup de coeur en duplex T5 d'une surface de 158m². Idéalement situé à Lyon 7 (Rue de Marseille/Jaboulay), à proximité du métro Jean Macé et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 38m² lumineuse avec trois grandes fenêtres et placard. Une cuisine indépendante de 14m², deux chambres, une salle de bains et WC séparé. A l'étage, vous retrouvez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, rangement et WC séparé. L’appartement possède une belle hauteur sous plafond, des beaux parquets massifs et cheminées décoratives. Vous disposez d'une cave, d'un grenier et une place de parking est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié le cachet que propose l’appartement, son emplacement et son agencement. Référence agence : 915

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(322 avis)

5

119 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : La résidence étudiante Les Belles Années Victorian Park possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants. La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt Garibaldi de la ligne de métro D permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté de Jean Moulin , l'ISCOM, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3. Appartement en Duplex de 32m2 situé au 3ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, un bureau et une salle d'eau puis, à l'étage, une chambre avec de nombreux rangement et un 2ème bureau. BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2030. LOYERS DE 5214€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière: 512€ Charges: 214€ Photos non contractuelles Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - - RSAC : 835221169 Référence: 5438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence De La Gare

(203 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Agence De La Gare 25/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

(203 avis)

15

430 000 € 5 733 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rue de Gerland, à 5 minutes à pied de la place Jean Macé, du métro B, tram et gare, dans un immeuble livré en 2020, venez découvrir ce grand 3 pièces en rez de jardin et en duplex, il se compose d'une entrée avec un grand placard, pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 20m² orienté plain sud sans vis à vis, au même niveau une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous disposerez d'un espace bureau/dressing, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de nouveaux WC indépendants. Vous pourrez accéder à l'appartement par chacun des niveaux car il y a deux portes palières. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé. Appartement prêt à vivre. Bel hauteur sous plafond, stores orientables électriques. Référence agence : 103

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