Vente appartement 339 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Découvrez cet appartement T3 en duplex au dernier étage situé rue Alphonse Daudet, au coeur de Lyon 7ème.
Entre la place Saint-Louis et la rue Aristide Briand, cet appartement de caractère de 60 m2, vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que la cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon et wc indépendants.
A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 2 chambres et dressing ainsi que la salle de bains (à rénover).
Une cave et un garage box complètent bien et sont inclus dans le prix de vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le quartier dynamique de Saint Louis !
Proximité des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi
Marchés alimentaires le mardi, vendredi et dimanche sur la place St Louis
Toutes les commodités nécessaires au pied de la résidence
Facilité de stationnement (garage box)
Charges trimestrielles : 440€ (chauffage et eau chaude inclus, charges de copropriété et garage) - Taxe foncière : 1074€
Pour toutes demandes de renseignements ou visite :
Aurore KOPF - 0663898246
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	104 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2018.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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