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Vente appartement 360 000 €
77,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
77,09 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 670 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 en duplex de 77 m² Carrez, en parfait état, situé rue Clément Marot au coeur du 7? arrondissement, à deux pas de l'arrêt de métro Jean-Jaurès, au 1?? et 2? étage d'une belle copropriété également en parfait état.
Sur le bien :
Découvrez ce magnifique duplex traversant nord-sud, très calme, lumineux et sans vis-à-vis, comprenant :
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements encastrés de 7,4 m².
- Une belle pièce de vie calme et lumineuse de 22,2 m² donnant sur une terrasse de 10 m² avec vue sur le jardin de copropriété.
- Une cuisine ouverte de 10,36 m², entièrement aménagée et équipée.
- Un WC séparé avec lave-mains.
Au second niveau :
- Deux belles chambres de 13,6 m² et 12,8 m² sans vis-à-vis, très calmes, avec placards encastrés.
- Une belle salle de bain de 5 m² avec WC.
Les plus :
- Calme et lumineux
- Duplex
- Sans vis-à-vis
- Emplacement idéal
- Proximité des transports
- De nombreux espaces de rangement
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix.
Charges : 170 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes.
Chauffage gaz collectif.
Double vitrage.
Volets électriques.
Sur l'immeuble :
Construit en 2011. Copropriété principalement composée de propriétaires, très qualitative, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Découvrez ce quartier privilégié du 7? arrondissement, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, écoles, pharmacie, boulangerie, transports, restaurants, etc.), tout en préservant un environnement paisible au sein de quartiers résidentiels calmes.
Transports en commun :
- Métro B, arrêt Jean-Jaurès : 5 minutes à pied
- Bus C7, Bus 34, Bus 60 à proximité
- Station Vélo'V
- Tramway T1, ENS Lyon : 11 minutes à pied
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA3400-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXX2JSY
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 4 670 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
| 77,09 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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