Vente appartement 119 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :
La résidence étudiante Les Belles Années Victorian Park possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants.
La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt Garibaldi de la ligne de métro D permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté de Jean Moulin , l'ISCOM, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3.
Appartement en Duplex de 32m2 situé au 3ème étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, un bureau et une salle d'eau puis, à l'étage, une chambre avec de nombreux rangement et un 2ème bureau.
BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2030.
LOYERS DE 5214€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Taxe Foncière: 512€
Charges: 214€
Photos non contractuelles
Julie Conte - Agent commercial - 07.83.86.46.84 - - RSAC : 835221169
Référence: 5438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 3 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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