Vente appartement 169 000 €

36,3 m²

2 pièces 2 p

Lyon 3ème (69003)

Charmant duplex esprit loft secteur Dauphiné-Lacassagne idéal investisseur
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 36m² carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, à taille humaine et en bon état de conservation.
L'appartement a été entièrement refait et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques principales :
- Surface : 36,3m²
- Orientation : Nord
- Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
- DPE D
- Hors zone hypercentre ce qui autorise la mise en location saisonnière / courte durée de type Airbnb pour une rentabilité optimisée (1500€/mois)
- Une cave complète ce lot
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway T3 Dauphiné Lacassagne à 5min à pied) ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Raphaël LASBATX, en charge de ce bien.
Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

49 avis clients

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