Vente appartement 265 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro SAXE-GAMBETTA, se trouve un appartement duplex unique, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété privée et sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une superficie de 54 m², optimisée pour offrir un cadre de vie spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte sur le séjour.
La mezzanine offre un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou de lieu de détente selon les besoins.
L'un des points forts de ce duplex est sans aucun doute sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à deux portes-fenêtres, les résidents bénéficient non seulement d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mais aussi de la sensation d'avoir un extérieur, apportant une bouffée d'air frais dans l'appartement et créant une ambiance unique où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent ce bien.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie C, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison.
Un box fermé en sus complète ce bien.
Ce duplex représente une opportunité rare de vivre dans un appartement qui combine espace, lumière, et une vue dégagée avec un panorama sur le quartier d'affaires.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement.
Joris LIMA
06/12/50/64/79
RSAC : 882 484 413 / EI
Référence : 5482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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