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345 000 €
5 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: Charmant Appartement rénové de type T3 avec place de parking en Plein COEur de la Croix Rousse Idéalement situé, ce ravissant appartement de 65m² au 4ème étage d’un immeuble des années 60, est une véritable pépite à découvrir. Lumineux et chaleureux, cet appartement traversant offre 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, une cuisine US ouvrant sur le salon salle à manger. Parfait pour un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. L'agencement de cet appartement est fonctionnel et optimisé pour un quotidien agréable. Les espaces de vie sont bien définis, offrant à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité. Les larges fenêtres exposées est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement plein de charme a l'ancienne, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité. La résidence est sécurisée, offrant confort et tranquillité aux résidents. La localisation de ce bien est un atout majeur : proche des commerces, écoles, parcs et transports en commun, vous bénéficierez d’une qualité de vie exceptionnelle au coeur du plateau de la Croix Rousse. Une vidéo est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
290 000 €
3 494 €/m²
