Ventes immobilières 4 pièces à Marennes (69970)

La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison moderne de 3 à 4 chambres située à Marennes sur une parcelle de 327m². Ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par son environnement serein, son potentiel pour une piscine et son intérieur chaleureux. Son garage spacieux pourra être transformé en suite parentale au rez-de-chaussée. Son poêle à granulés convivial et ses équipements modernes vous offriront des moments précieux en famille. Vous êtes à la recherche d'une maison de 3 ou 4 chambres ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Séjour, salon et cuisine ouverte de 38 m² - WC séparés - Cellier pratique pour le rangement - Garage de 25 m² pour une voiture avec place supplémentaire et mezzanine Au premier étage : - 3 chambres avec placards muraux (13,26 m², 11,33 m², 11,30 m²) - Salle de bains de 6 m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2016, encore sous garantie décennale - Surface de 94 m² - Garage spacieux de 25 m² - Terrain piscinable - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - Chauffe-eau thermodynamique changé de 2020 encore sous garantie - Taxe foncière de 900 € - DPE 120 (C) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 680 € et 990 € par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 960 € d’électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Maxime exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Maxime MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère