Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Genis-l'Argentière (69610)

Olivier Le Piouff vous propose cet appartement avec jardin, idéalement situé au coeur du village de Sainte Foy l'Argentière, dans une petite résidence de 5 appartements. Entièrement rénovée au cours des derniers mois, cet appartement de 112.5 m² propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 60m², lumineuse (orientation principale sud). Une arrière cuisine (10M²) et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, 1 chambre de 21 m² (possibilité de faire facilement 2 chambres de 10 et 11 m²), avec double vitrage PVC, ainsi qu'une salle de douche et d'un dégagement de 4.3 m². Au second étage, une chambre sous les toits (hauteur sous plafond de 3m environ), poutre apparente et salle d'eau, le tout sur une superficie de 30 m² ! Avec cet appartement, vous pourrez profiter également de plain-pied d'une terrasse aménagée de 31 m² avec pergola bioclimatique, d'un jardin attenant plat de 400 m², avec piscine, potager et poulailler. Source d'eau disponible sur le terrain. Le bien bénéficie d'une jolie vue sur la colline. 2 caves et de 2 places de stationnement complètent le bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Aucuns travaux à prévoir Les écoles (maternelle, primaire et collège), tous les commerces et médecins sont accessibles à pied de la maison en moins de 3 mn. Taxe foncière : 404 € / an Charges annuelles de coproriété : 724 € / an Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier LE PIOUFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 073 288 Greffe de LYON) 07 71 88 90 00 (réf. 573287 )