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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 2 km des commerces et des écoles, ce terrain de 830 m² entièrement constructible vous offre une vue exceptionnelle sur la vallée du Léguer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Ce terrain non viabilisé, exposé sud, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous permettra ainsi de réaliser votre projet selon vos envies. Vous profiterez de la tranquillité de ce secteur tout en étant proche des commodités et du centre-ville de Lannion en vous offrant une vue imprenable et totalement dégagée sur la vallée du Léguer.
Un cadre de vie idéal pour ceux recherchant calme et nature, tout en restant à proximité des services essentiels.
Le terrain se situe en Zone UB du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison d'habitation.
La zone UB est destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitat. En zone UB, les constructions doivent être implantées à 1 mètre minimum de la limite de l'emprise (ou de l'alignement futur) des voies ou places, publiques ou privées.
En zone UB, l'emprise au sol des constructions c'est-à-dire l'emprise au sol maximale de l'ensemble des constructions de toute nature sur une même unité foncière (c'est à dire la projection au sol des constructions, à l'exception des parties enterrées non apparentes) n'est pas limité.
L'accès au terrain se fera par une entrée indépendante.
Raccordements disponibles par servitude d'accès : (Coût de la viabilisation estimé à 7000¤).
- Electricité.
- Téléphone.
- Eau.
- Tout à l'égout
Concernant le traitement des eaux pluviales, les prescriptions techniques définies par la commune devront être respectées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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149 900 €
109 €/m²
