Acheter un terrain constructible à Saint-Paul (97411)

Êtes-vous à la recherche d'un TERRAIN à vendre avec une localisation idéale dans le quartier de Sans Souci à Saint-Paul, à seulement 5 minutes de la Plaine Saint-Paul et moins de 10 minutes de la RN1 ? Découvrez pourquoi ce TERRAIN de plus de 600 m², avec 400 m² constructibles et une légère pente, pourrait vous plaire : EMPLACEMENT PRISÉ : Situé dans le quartier de Sans Souci, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée à 320 mètres d'altitude, offrant une vue dégagée et un aperçu de la mer au loin. Proche du quartier recherché de la Plaine Saint-Paul et à moins de 10 minutes de la RN1, un axe majeur, vous profiterez d'un accès facile aux commodités tout en résidant dans un environnement calme. SURFACE GÉNÉREUSE : Ce terrain offre plus de 600 m² de surface totale, dont 400 m² constructibles. La disposition permet de créer un beau coin jardin et d'aménager une entrée voiture de 100 m², rendant 500 m² réellement exploitables. VIABILISATION PROCHE : Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, la viabilisation est à proximité, offrant une opportunité de personnaliser entièrement votre installation. ASSAINISSEMENT : Le terrain n'est pas raccordable au tout-à-l'égout, mais la viabilisation proche permet d'envisager des solutions adaptées à vos besoins. ZONE U4c : Le terrain est classé en zone U4c, permettant une hauteur maximale de construction de 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage (R+1+C). L'emprise au sol ne doit pas excéder 50% de la superficie foncière... Demandez la brochure complète pour en savoir plus. DEMANDEZ NOTRE BROCHURE ? RÈGLEMENTS ET PLANS : Pour plus de détails, demandez la brochure en cliquant sur le lien qui se trouve plus haut ou en scannant le QR code. Cette brochure complète inclut tous les plans, règlements, coordonnées GPS et bien d'autres informations essentielles pour votre projet de construction. Imaginez-vous construire sur ce TERRAIN avec une VUE DÉGAGÉE, situé à 320 MÈTRES D'ALTITUDE dans le quartier de SANS SOUCI. Profitez de la proximité avec la PLAINE SAINT-PAUL et l'accès facile à la RN1, tout en résidant dans un environnement calme et privilégié. C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire visiter : un terrain offrant une SURFACE GÉNÉREUSE de 600 m² dont 400 m² CONSTRUCTIBLES. FAITES-VITE et contactez-nous pour demander la brochure ou organiser une visite. Vous avez le projet de VENDRE ? Notre EXPERTISE. - 'Grâce à l'agence, j'ai vendu mon terrain rapidement et à un prix compétitif. Un service impeccable !' - M. Johan H. Offrez-vous l'EXCELLENCE avec l'Agence Immo Transac Réunion, le N°1 de l'immobilier 974 en ligne Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Agence IMMO TRANSAC : Jean Baptiste PLANTE - Tél. 0693771012 Agent commercial (Entreprise individuelle)