80 000 €
157 €/m²
Terrain • 509 m²
Terrain de 509m² situé dans le village de Tsoundzou II, à quelques mètres de la Route Nationale. Idéal pour construction d'une Résidence principale. Référence agence : 675
250 000 €
899 €/m²
Terrain • 278 m²
En centre-ville de Mamoudzou, je vous propose une maison en béton type SIM à plain-pied à rénover sur une parcelle de 278 m² magnifiquement arborée et clôturée. Avec une forte capacité d'extension à la verticale ou au niveau du sol.
Le bâtiment habitation comprend une chambre, une cuisine, un séjour, un wc, une salle d'eau, ainsi les terrasses couvertes avant et arrière.
Ce bien est à cinq minutes de la rue de Commerce de la capitale, à dix minutes de la rocade et la barge de grande terre. Je vous invite à découvrir cette propriété nichée au cœur de la ville, à proximité directe des grands et moyens commerces, pharmacie et les restaurations. Pour les activités de la famille, le collège de M'Gombani et l'école primaire se trouvent à 100 m, le gymnase Jean François Hory et son complexe sportif à 100 m également. Devant ce bien vous avez un espace sécurisé pour les animations et les activités des enfants.
A l'extérieur : Portail coulissant et son coin abris des voitures, le jardin est arboré. Côté assainissement le site est en raccordé aux tout à l'égout en drainage collectif de la commune.
Les points forts du site, son zonage classé en UA, zone urbaine correspondant aux centralités du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema,
Sa qualité urbaine propose une hauteur maximale fixée à 16 mètres à des constructions en R+4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 250 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour réserver au plus vite votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.909731
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2 800 000 €
17 €/m²
Terrain • 167 518 m²
Située sur la commune de Combani, je vous présente cette parcelle de 16 ha 75 a 18 ca, qui offre une opportunité rare de développer une activité agricole ou élevage dans un environnement à la fois accessible et naturellement remarquable.
Elle bénéficie d'un accès direct depuis la ville de Combani par la route de la retenue collinaire, toujours par cette même tracé vous avez deux possibilités, à droite vous arriver au village de Bouyouni sur la Route Nationale 1 ou à gauche vous vers le croissement de la Cascade Soulou sur la Route Départementale 1.
Les terres sont d'un seul tenant, ensoleillé, alimentation en eau par un captage sur les bassins en amonts sous les autorisations de la DAF et la DEAL de Mayotte, l'électricité est en bordure de la parcelle, une vue panoramique splendide sur la Tsingoni et ses alentours.
« Je tiens à préciser que les photos des parcs des animaux jointes à l'annonce qui reflètent les potentiels de l'exploitation, mais avant le passage du cyclone Chido au mois décembre 2024. Les photos des plantations et la végétation se sont des images actuellement du site".
Libre de tout bail et plus de culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s'implanter dans le domaine agriculture ou éleveur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir. La commune est marquée par une importante diversité naturelle, dont 15% du territoire se compose de réserves forestières et de nombreuses terres agricoles qui en font la commune la plus agricole de Mayotte.
A 30 minutes du port de Longoni en passant par Djoumougné.
Le golf les Ylangs, unique golf de Mayotte, est basé à Combani, le parcours comprend 9 trous, 18 départs.
Via la route Départementale 1 à 25 minutes de voiture vous accédez le site de Tahiti plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 800 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.906200
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170 000 €
402 €/m²
Terrain • 423 m²
Terrain à bâtir avec un emplacement privilégié pour une surface de 423 m² dans une zone classée UB du Plan Local Urbanisme, dans un secteur à dominante résidentielle.
Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres correspondant à des constructions en R+3 avec une emprise au sol ne dois pas excéder 80% de l'unité foncière.
Le zonage autorise une large possibilité des constructions, habitation, commerce et activité de service.
Une majoration de 30% des hauteurs des constructions est possible au sein de la zone UB, en R+4 maximum dans le cas d'une réalisation comprend des logements intermédiaires.
Les principaux atouts de ce terrain est sa localisation au cœur de la capitale de Mamoudzou avec sa vue imprenable sur le lagon et la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 170 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.880756
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180 000 €
327 €/m²
Terrain • 550 m²
iad France - Baptiste Jung vous propose: Terrain plat et constructible d'une surface de 550 m2 sur Cavani - Massimoni ( à proximité du stade, centre commercial Baobab). Classé en zone UB (secteur dominante résidentielle), aléas moyens. Non viabilisé mais réseaux à proximité immédiate et total égout à 2 m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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879 000 €
1 125 €/m²
Terrain • 781 m²
iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose: Rare opportunité au cOEur des Hauts Vallons Mamoudzou !
Ce terrain de 781m², constructible, viabilisé est situé, selon le Plan Local d'Urbanisme, en zone UA, à savoir une zone urbaine mixte qui accueille à la fois des habitations, des commerces et des services.
Aucun risque majeur n'affecte cette parcelle, elle offre des conditions favorables pour tout projet de construction à l'exception des activités industrielles et de stockage.
Aussi ce terrain est idéal pour tout projet immobilier : immeuble, hôtel, commerces ou autre. D'ailleurs un projet antérieur de construction d'un hôtel avait été validé par l'obtention d'un permis de construire délivré par la mairie.
Sa localisation privilégiée dans le quartier, très prisé, des Hauts Vallons en fait une opportunité unique, particulièrement pour les investisseurs.
À noter : il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce secteur en forte demande.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain dès que possible.
Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement unique avec un potentiel de développement très prometteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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315 000 €
286 €/m²
Terrain • 1 102 m²
iad France - Baptiste Jung vous propose: Ce terrain constructible non viabilisé et idéalement placé entre la zone industrielle de Kawéni et le lotissement des Hauts Vallons. Il bénéficie d'une facilité d'accès qui en fait un emplacement stratégique. Il est situé dans une zone d'aléas moyens pour les mouvements de terrain.
Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), la parcelle est classée en zone AU1, ce qui offre des possibilités intéressantes pour des projets de construction. Il est impératif de faire appel à un architecte avant d'envisager tout projet de construction, en raison de la configuration topographique spécifique du terrain. Cette expertise est essentielle pour maximiser le potentiel du site tout en respectant les contraintes naturelles. D'ailleurs un projet antérieur avait été notifié et validé par la mairie.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain dès que possible, car ce type de bien est extrêmement rare sur le marché. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement unique avec un potentiel de développement prometteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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