50 000 €
99 €/m²
Terrain • 507 m²
Terrain constructible en zone Ub sur les hauteurs de Tsararano. Vue sur le lagon. Terrain technique, frais importants de terrassement. Idéal pour implanter votre future habitation ou pour de l'investissement. Référence agence : 678
80 000 €
157 €/m²
Terrain • 509 m²
Terrain de 509m² situé dans le village de Tsoundzou II, à quelques mètres de la Route Nationale. Idéal pour construction d'une Résidence principale. Référence agence : 675
220 000 €
529 €/m²
Terrain • 416 m²
iad France - Baptiste Jung vous propose: Ce terrain plat, déjà borné et viabilisé, offre une opportunité unique avec une maison de type T4 d'environ 120 m² de surface habitable. Toutefois, en raison des récents tremblements de terre et du passage d'un cyclone, il est conseillé de démolir la structure existante pour envisager la réalisation d'un nouveau projet de construction.
Il est rassurant de constater qu'aucun risque majeur n'affecte cette parcelle. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) la classe en zone U3, ce qui permet une combinaison d'habitat, de services et d'activités. Les infrastructures publiques présentes et celles en développement sont déjà suffisantes pour soutenir immédiatement de nouvelles constructions.
Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du boulevard des Amoureux, et se trouve à seulement 5 minutes de l'aéroport, garantissant une accessibilité optimale.
Il est vivement recommandé de visiter ce bien sans tarder, car il s'agit d'une rareté dans le secteur, avec une forte demande de la part des acheteurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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170 000 €
402 €/m²
Terrain • 423 m²
Terrain à bâtir avec un emplacement privilégié pour une surface de 423 m² dans une zone classée UB du Plan Local Urbanisme, dans un secteur à dominante résidentielle.
Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres correspondant à des constructions en R+3 avec une emprise au sol ne dois pas excéder 80% de l’unité foncière.
Le zonage autorise une large possibilité des constructions, habitation, commerce et activité de service.
Une majoration de 30% des hauteurs des constructions est possible au sein de la zone UB, en R+4 maximum dans le cas d’une réalisation comprend des logements intermédiaires.
Les principaux atouts de ce terrain est sa localisation au cœur de la capitale de Mamoudzou avec sa vue imprenable sur le lagon et la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 170 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel 06 39 27 56 70 - Réf.880756
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879 000 €
1 125 €/m²
Terrain • 781 m²
iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose: Rare opportunité au cOEur des Hauts Vallons Mamoudzou !
Ce terrain de 781m², constructible, viabilisé est situé, selon le Plan Local d'Urbanisme, en zone UA, à savoir une zone urbaine mixte qui accueille à la fois des habitations, des commerces et des services.
Aucun risque majeur n'affecte cette parcelle, elle offre des conditions favorables pour tout projet de construction à l'exception des activités industrielles et de stockage.
Aussi ce terrain est idéal pour tout projet immobilier : immeuble, hôtel, commerces ou autre. D'ailleurs un projet antérieur de construction d'un hôtel avait été validé par l'obtention d'un permis de construire délivré par la mairie.
Sa localisation privilégiée dans le quartier, très prisé, des Hauts Vallons en fait une opportunité unique, particulièrement pour les investisseurs.
À noter : il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce secteur en forte demande.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain dès que possible.
Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement unique avec un potentiel de développement très prometteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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159 500 €
307 €/m²
Terrain • 520 m²
iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose: Terrain à Bâtir de 520m² à découvrir dans le Lotissement Darine Montjoly à Iloni commune de Dembéni !
Opportunité à saisir pour concrétiser vos projets de construction mixte R+2 (maison/ logements collectifs).
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie serein.
Avec une surface généreuse, vous pourrez concevoir une maison spacieuse avec jardin, terrasse, piscine. Ou, si vous êtes un investisseur vous pouvez également opter pour un projet de logements collectifs. En effet, proche du pôle universitaire de Dembéni, la localité se développe et avec elle le besoin en logements dans ce secteur.
Doté de réseaux existants en électricité et en eau potable déjà raccordés à la parcelle, vous bénéficiez d'un avantage précieux pour entamer les travaux de construction en toute tranquillité.
Ne ratez pas cette occasion contactez moi pour visiter ce terrain et réaliser votre projet immobilier sur-mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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550 000 €
320 €/m²
Terrain • 1 717 m²
iad France - Baptiste Jung vous propose: Opportunité à saisir : Terrain constructible sur les hauteurs du lotissement les Hauts Vallons pour Projet Immobilier
Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif avec sa vue incroyable et dégagée à 180° sur le lagon.
Ce terrain à bâtir classé en zone 1AUa, sous-secteur d'ouverture à l'urbanisation à court-terme à vocation mixte R+3, est idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités nécessaires.
Avec la viabilisation du terrain à prévoir, vous pourrez adapter votre projet selon vos besoins en termes de réseaux et d'aménagements.
Un projet de servitude de passages et tréfonds a été acte par l'étude notariale permettant son désenclavement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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180 000 €
327 €/m²
Terrain • 550 m²
iad France - Baptiste Jung vous propose: Terrain plat et constructible d'une surface de 550 m2 sur Cavani - Massimoni ( à proximité du stade, centre commercial Baobab). Classé en zone UB (secteur dominante résidentielle), aléas moyens. Non viabilisé mais réseaux à proximité immédiate et total égout à 2 m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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330 000 €
299 €/m²
Terrain • 1 102 m²
iad France - Baptiste Jung vous propose: Ce terrain constructible non viabilisé et idéalement placé entre la zone industrielle de Kawéni et le lotissement des Hauts Vallons. Il bénéficie d'une facilité d'accès qui en fait un emplacement stratégique. Il est situé dans une zone d'aléas moyens pour les mouvements de terrain.
Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), la parcelle est classée en zone AU1, ce qui offre des possibilités intéressantes pour des projets de construction. Il est impératif de faire appel à un architecte avant d'envisager tout projet de construction, en raison de la configuration topographique spécifique du terrain. Cette expertise est essentielle pour maximiser le potentiel du site tout en respectant les contraintes naturelles. D'ailleurs un projet antérieur avait été notifié et validé par la mairie.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain dès que possible, car ce type de bien est extrêmement rare sur le marché. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement unique avec un potentiel de développement prometteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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