Acheter un terrain dans l'Essonne (91)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: À Vendre : Terrain de 330 m² avec Maison et Garage – Opportunité à Proximité de Yerres et Montgeron Terrain constructible avec options multiples Ce terrain de 330 m², légèrement en retrait avec un décroché en fond de parcelle, offre un large potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez construire ou rénover, ce bien s’adapte à différents projets immobiliers. Façade de 9 m et profondeur de 35 m, exposé plein Sud. Les atouts du terrain : • Maison existante de type 2 pièces en fond de parcelle : • Peut être conservée comme dépendance ou rénovée pour un espace habitable, • Toiture récemment rénovée. • Garage cadastré de 3,10 m x 5,50 m : • En cas de projet de construction, le garage devra être démoli pour libérer l’espace. Deux options s’offrent à vous : 1. Rénovation de la maison et du garage existants, idéale pour un projet simple et rapide, 2. Construction d’une nouvelle maison, tout en conservant et rénovant la maison en fond de parcelle en tant que dépendance ou second logement. Localisation idéale : Ce terrain se situe dans une zone pavillonnaire calme et agréable, tout en restant proche de nombreuses commodités : • Commerces, place du marché et écoles accessibles rapidement, • À proximité de forêts et espaces verts, parfaits pour les loisirs et promenades, • Gare de Yerres à 15 minutes à pied, gare de Montgeron à 20 minutes, • Accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun. Un potentiel fort à exploiter : Avec ses multiples possibilités d’aménagement, ce terrain est une opportunité rare pour : • Les familles recherchant un cadre de vie paisible, • Les investisseurs souhaitant exploiter les différentes options de rénovation ou construction. Informations et visite : Ne passez pas à côté de ce bien à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour étudier les différentes possibilités et organiser une visite. Votre projet immobilier prend vie à proximité de Yerres et Montgeron ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus