Acheter un terrain à Forges-les-Bains (91470)

91470 - FORGES LES BAINS - Charmant TERRAIN à Bâtir en Plein Centre-Ville Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Gerhards vous proposent de découvrir le charme incontestable de ce terrain exceptionnel au cœur de Forges-les-Bains. Avec une superficie généreuse de 952 m², cette parcelle, nichée au sein d'une division de six terrains, allie le pittoresque d'anciennes demeures et le modernisme de nouvelles constructions, le tout dans un environnement boisé, agrémenté d'un étang paisible. À Saisir : Le Dernier Joyau de la Division Le lot 1, libre de constructeur, est une opportunité rare. Doté de la plus grande emprise de construction au sol dans la zone UAa du Centre ancien du bourg, ce terrain offre un cadre exceptionnel appuyé par une étude de sol G1. Les règles de l'ancien PLU s'appliquent, garantissant 60% d'emprise au sol et la possibilité d'un R+1+C non aménagé. Un Carré de Possibilités Délimité en Jaune Reconnaissable sur le plan par la zone en hachuré jaune, le lot forme un carré d'environ 30 m x 30 m. Partageant une entrée commune avec le lot 2, ce terrain vous offre une préparation avancée avec gaines de réseau d'eau et d'électricité déjà en place, ainsi qu'une voie d'accès partagée. Une Division en Évolution Les lots 2 et 3 accueillent deux maisons passives, tandis que le lot 4 est destiné à une future maison traditionnelle. Les maisons de notables du XIXe siècle des lots 5 et 6, récemment rénovées, ajoutent une touche de charme indéniable à l'ensemble. Au Cœur de la Vie Citadine Proximité immédiate avec commerces, écoles, maison médicale, poste, pharmacie et marché le samedi matin, cette parcelle offre un accès privilégié à la diversité patrimoniale de la ville. Atout Transports À seulement 3 kilomètres de la gare autoroutière de l'A10, pour un accès direct en bus vers Massy en 12 minutes, ce terrain est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et facile d'accès. Saisissez cette opportunité exceptionnelle et donnez vie à vos projets sur ce terrain unique au cœur de Forges-les-Bains ! Contactez Valérie Gerhards au 06 14 64 04 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris