Acheter un terrain en Loire-Atlantique (44)

A 5 min des commerces et des écoles de Ste Anne sur Brivet, et à seulement 3 min de Rive Sud et de Pontchâteau, belle opportunité pour ce terrain constructible offrant une surface totale de 1204 m2 et une façade linéaire de 12.49 m pour imaginer votre maison neuve ! De plain pied ou à étage, la construction devra être implantée avec un recul minimum de 25 m par rapport à la route en respectant avec le règlement de la zone Uh du PLU de la commune. Son exposition Sud sur l'arrière est idéale pour profiter d’une terrasse ensoleillée. Issu d'une division de parcelle, le terrain est vendu borné, mais non viabilisé. Tous les réseaux sont sur la rue (raccordement eau, électricité et Télécom, à prévoir), un assainissement individuel sera à prévoir (une étude de sol et de filière devra être préalablement réalisée par l'acquéreur). Libre de constructeur, ce terrain n'attend que votre visite. En 2024, CONSTRUISEZ VOTRE AVENIR ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% du prix de vente hors honoraires. Prix hors honoraires : 60 000 € Prix avec honoraires : 64 000 € Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - EI - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Dans un cadre bucolique et très calme, ce terrain dispose d’une belle surface d’environ 1335m2 et dispose d’un petit garage. Sa large façade d'environ 40m linéaire, vous permettra de réaliser un très beau projet. Pour les amateurs de soleil, son exposition Sud / Sud-Ouest sur l'arrière vous ravira ! Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont sur rue. Desservi par le réseau d'assainissement collectif mais non raccordé. Les frais sont à la charge de l'acquéreur (pose du tabouret, raccordement et taxes liées). Situé en zone Ula du PLUi de Saint-Nazaire agglomération et en Brière, l'accord de l'architecte des bâtiments de France sera obligatoire. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour la construction d'une maison à usage d'habitation. A VOS PROJETS ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,84% du prix de vente hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 € Prix avec honoraires : 135 000 € MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.