Serge PIROTH est un mandataire du réseau SAFTI

Duplex 5 pièces 160 m²

Serge PIROTH by Safti vous propose en exclusivité ce superbe duplex d’environ 160m2 proche de toutes les commodités à Freyming-Merlebach

Il se situe dans une petite copropriété de deux lots ( sans frais de copropriété ).
Ce bien spacieux offre un cadre de vie très agréable et se compose comme suis :
Au 1er niveau :
2 chambres
1 salle d’eau avec douche à l’italienne,
1 cuisine équipée,
Une grande pièce à vivre,

Au 2nd niveau :
1 pallier,
1 chambre,
1 débarras,
1 coin toilette,
1 grande pièce à vivre .

Cet appartement bénéficiant d’un double vitrage et de fenêtres de toit de marque velux,
est accompagné par un poêle à pellets et une cheminée qui ne demande qu’à crépiter à nouveau.

Ce bien est complété par des places de parking, un garage individuel, une cave privative, une collective ainsi qu’un beau coin de 250 m2 de verdure avec une terrasse et pergola ( orientation sud )

Décoré avec goût et quasi « clef en main », ce bien n’attend plus que son ou ses nouveau(x) propriétaire(s)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serge PIROTH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 931506356

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).www.safti.frwww.facebook.com/share/1DkwTNmbPP/?mibextid=wwXIfrPlus