Vente appartement 398 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Idéalement situé en plein coeur de ville :
Venez découvrir cet appartement de haut standing dévoilant une surface au sol de 130 m2 situé au 3ème
et dernier étage dans un hôtel particulier composé de seulement trois logements bénéficiant de faibles charges de copropriété.
Vous apprécierez sa hauteur de plafond, ses espaces grandioses, traversants et baignés de lumière ainsi que son
esthétique aux allures de Loft parisien avec ses poutres apparentes, ses espaces ouverts et ses aménagements haut de gamme.
Subtile alliance de confort et d'esthétique, charme de l'ancien et du contemporain, hyper centre et calme de la campagne.
Du rangement : mezzanine bureau et buanderie.
L'appartement est loué actuellement 1450 euros mensuels sachant que le locataire a d'autres projets et ne restera pas longtemps.
Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse ) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872451)

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640,04 € / an	Taxe foncière : 1 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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