Vente appartement 298 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

BORDEAUX 33200 - PARC BORDELAIS - T4 - 99 M2 - LOGGIA 7M2 -3 CHAMBRES POSSIBLE - PLACE DE PARKING A LOUER
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement de type 4 situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de (6 appartements, un local et un bureau), rue de l'Ecole Normale, Bordeaux.
D'une surface de 99.0 m2, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée donnant sur un double séjour lumineux (possibilité de faire une 3ème chambre), d'une cuisine séparée et d'un cellier.
Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité du parc Bordelais.
Le bien est équipé d'un interphone . De plus, vous disposerez d'un local à vélo.
Possibilité de louer une place de parking couverte et sécurisée.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (électricité)
On aime le secteur, la luminosité et le potentiel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 298 900 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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ARNAUD CUDENNEC - EFFICITY

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