Vente appartement 449 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cachan (94230)

94230 – CACHAN – LOGGIA VUE EXCEPTIONNELLE SUR TOUR EIFFEL – JARDIN 240M2 – APPARTEMENT T5 - GRANDE GARAGE/ATELIER – FUTURE STATION LIGNE14 GUSTAVE ROUSSY
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux de 85,48m2 Carrez exposé EST-OUEST au 2ème étage dans une petite copropriété de 3 lots.
Il se compose d'un grand séjour de 33m2 donnant sur une loggia de 7m2, d'une cuisine équipée avec accès loggia, de trois chambres donnant sur jardin, d'une salle de bain et de WC séparés.
Au rez-de-chaussée : un garage/atelier de 47m2 et une chambre indépendante avec une salle d'eau et WC de 11m2.
En extérieur, un beau jardin commun paysager et arboré de 240m2 à l'abri des regards complète cet ensemble.
Belles prestations suite à une rénovation complète en 2016 : parquet, radiateurs rayonnants, volets roulants électriques, home cinéma, placards intégrés sur mesures dans toutes les pièces.
Emplacement idéal à :
-10 min à pied du centre-ville de Cachan et de L’Hay-les-Roses
-12 min à pied du Parc de la Roseraie
-2 min à pied des espaces verts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an	Taxe foncière : 2 429 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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NATALIA SHAPKINA - EFFICITY

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