Vente appartement 319 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

KERJOLIS-IMMO vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce T5 de 100 m², au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement est situé au début de la Grande rue de Saint Clair mais donne côté Rhône avec vue dégagée sur la Cité Internationale et Notre-Dame de Fourvière. BALCON de plus de 9 m².
Boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant, tabac, fleuriste, la Poste juste en face et autres commerces à proximité.
Charges mensuelles : 200euros incluant le chauffage collectif au gaz et un GARDIEN.
Quartier très bien desservi :
- bus 9 et nombreuses lignes (70, C1, C2, C5) au Square Brosset.
- accès à la Cité Internationale en moins de 5 minutes par la passerelle de la paix
- accès direct au périphérique
- centre-ville de Lyon en 10 minutes
L'appartement dispose d'un séchoir (local vélo, poussette, etc.) de 8 m² sur le palier ainsi que d'une cave.
Possibilité de louer un BOX pour 60euros/mois à 200 mètres, au n° 94.
À visiter sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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