Acheter un appartement 5 pièces à Caluire-et-Cuire (69300)

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique T5 de 122m2 dont 116m2 carrez situé dans un bel immeuble bien entretenu (ravalement de façade voté et payé + rénovation ascenseur) sur le cours Aristide Briand juste en face du parc de la tête d'or et à proximité de la gare Part Dieu. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie de 40m2, donnant sur un balcon filant de 9m2, d'une cuisine tout équipée avec loggia, de 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale de 20m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement à entièrement été rénové en 2018, notamment l'électricité, la plomberie et les huisseries (porte blindée + double vitrage + volets roulant électrique). Vous aurez la possibilité de créer très facilement une 4e chambre. Traversant, la pièce de vie exposée Sud-Est reste lumineuse à n'importe quel moment de la journée. Installation récente d'une climatisation réversible. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue : - vote du ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce qui améliorera la note énergétique : charge vendeur. - ascenseur rénové en 2023 - chaudière changée en 2019 - étanchéité de la toiture en 2018 De plus, un terrain de 1500m2 est ouvert aux copropriétaires. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus à 25 000 euros. En définition, cet appartement familial vous séduira par les prestations, la copropriété, le balcon filant, la vue, la grande pièce de vie, l'isolation (DPE C), le garage ainsi que son emplacement stratégique à proximité des crèches et des écoles, du parc de la tête d'or, cité internationale, des transports en commun (100m) et des gares. Ces atouts font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut pas passer ! Soyez parmi les premiers à nous contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIE VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Elle est située dans la métropole de Lyon, en France. Elle se trouve sur la rive gauche de la Saône, juste au nord de Lyon. Caluire et Cuire est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses parcs verdoyants et sa proximité avec la nature. La commune compte également plusieurs établissements scolaires de qualité. Caluire et Cuire possède une histoire riche. C'est ici qu'a eu lieu l'arrestation de Jean Moulin, héros de la Résistance française, pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, un mémorial lui est dédié dans la commune. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport. Elle est bien desservie par les bus et dispose également d'une station de métro. En résumé, Caluire et Cuire est une commune attrayante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de la ville de Lyon.