Ventes immobilières 5 pièces à Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE - 69300 - proximité 69004 - QUARTIER CUIRE à CALUIRE - Appartement 4/5 pièces 102 m² - 6ème ETAGE - 2 BALCONS - 2 CHAMBRES possibilité 3 - SANS VIS A VIS - LUMINOSITE - VUE - 1 GARAGE - 1 CAVE - Clotilde Roussel et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de 4/5 pièces avec 2 balcons à Caluire , au sixième étage d'un immeuble en copropriété. - Quartier Cuire à Caluire Nous vous présentons un appartement de type 4/5, une opportunité rare sur le marché immobilier de Caluire et Cuire. Situé à seulement cinq minutes à pied de la station de Métro Cuire, cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier d’un accès facile à un réseau de transports en commun, ainsi qu’à une variété de commerces, des marchés à Croix Rousse, d’établissements scolaires, de l'Hôpital de la Croix Rousse et de La Clinique de la Protestante à proximité. Un beau cadre de vie dans une rue paisible, permettant les balades dominicales au bord de la Saône vers l'Ile Barbe ou bien flâner à Croix rousse. L’immeuble, construit en 1973, s’intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Niché au sixième étage, cet appartement de 102 m² se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée de 15 m² qui dessert : Un séjour double baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un balcon offrant une vue dégagée et permettant d'y déjeuner aisément. Une cuisine aménagée dont la cloison peut être abattue pour ouvrir l’espace vers le séjour offrant la possibilité d’avoir un espace de vie de près de 40 m². Les deux chambres, de 12 et 17 m², sont spacieuses et confortables, l’une d’elles disposant également d’un balcon privatif. La cuisine présente un potentiel indéniable pour créer un espace culinaire à votre image. La salle de bain est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées. Cet appartement se distingue également par de vrais nombreux rangements, permettant d’optimiser l’espace de vie. De plus, la possibilité d’aménager une troisième chambre constitue un atout considérable, particulièrement pour les familles en quête de confort. En complément, vous disposerez d’une cave. Possibilité d’acquérir un garage équipé d’électricité en sus du prix de vente pour un montant de 30 000 € HAI ajoutant une dimension pratique et recherchée à ce bien. Les charges de copropriété de 270 euros incluent le chauffage, et l'eau. Taxe foncière annuelle de 2 120 euros. Rénovation et travaux à prévoir Local à Vélo, Jardin Potager, Parc et bac à sable pour les enfants Pour plus d’informations ou programmer une visite, contacter Clotilde Roussel par mail ou téléphone au 06 76 82 41 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Roussel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°829536713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris