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Vente appartement 475 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 626 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/9
Nathalie MENTRE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nathalie Mentré vous propose à Caluire un appartement familial : de 131 M2
en étage élevé avec une vue imprenable sur Lyon : de Fourvière aux tours de la part-Dieu
Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une magnifique vue sur Lyon donnant sur une loggia, une cuisine séparée, quatre chambres dont deux ont un accès à un agréable balcon, une salle d'eau et une salle de bain.
La cuisine séparée s'accompagne d'un cellier.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements, et d'un dressing.
La copropriété a été entièrement rénovée en 2018 : façade, isolation par l'extérieur, fenêtre, toit terrasse et installation de panneaux solaire pour l'eau chaude, et depuis cette année le chauffage urbain collectif, l'ascenseur vient aussi d'être refait.
La proximité des commerces et des transports sont des atouts non négligeable ;
L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez accès à un grand local vélo.
Opportunité rare à saisir sur ce quartier, une visite s'impose
Contactez-moi 7/7 au O6 37 78 64 65
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387-865 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 387865NMEN - Réf Superimmo : ANVXXGSZW
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355278.pdf
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 6/9 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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