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Description

CALUIRE PETITES BROSSES Dans un immeuble de bon standing ayant fait l'objet d'une rénovation énergétique et raccordé au chauffage urbain, Agréable cadre de vie pour cet Appartement T6, Traversant de quasi 130 M². En excellent état, Lumineux et au calme, Fort potentiel grâce aux volumes de chacune des pièces : Hall d'entrée, Séjour double de 35 M² ouvrant sur Terrasse, Cuisine indépendante équipée avec Cellier, 4 superbes chambres de 12, 14, 15 et 17 M² . Deux salles d'eau, deux WC. Une Cave. Garage possible en sus du prix. Parking visiteurs. Local Vélos. SES ATOUTS : Parmi les nombreuses prestations: Double vitrage, volets électriques, Fibre. Accès immédiat aux écoles, Commerces, Lyon Centre, Gare TGV PART DIEU, autoroutes et périphériques. Terrain de Tennis pour les sportifs. Parc aux arbres centenaires pour les amoureux de la nature.
Référence agence : 9396

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 105G-D8U-G8X - Réf Superimmo : ANVXXGJ0J
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 3 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 526,46 € / anTaxe foncière : 2 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf

Disponible immédiatement129 m² - 5 pièces - 4 chambres
Piscine4ème étage avec ascenseur
1 caveTerrasse
Chauffage: central2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 729 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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