Ventes immobilières 3 pièces à Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Fanny Vix vous propose: Appartement de Charme - Emplacement Idéal à Cuire Magnifique appartement de type T3 situé au 4ème étage d'une résidence de standing à Caluire-et-Cuire. Avec une surface habitable de 74,34 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses occupants. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine avec balcon. Situé dans un immeuble datant de 1960, cet appartement bénéficie d'un charme authentique avec ses parquets d'origine et son cachet ancien. Malgré son ancienneté, l'appartement est bien entretenu et offre un potentiel de rénovation pour les amateurs de décoration et de travaux. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement propose un cadre sécurisé avec un accès fermé et un interphone pour plus de tranquillité. Le système de chauffage est assuré par le chauffage urbain, offrant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la présence de la fibre optique et de l'ascenseur ajoutent un confort moderne à cet appartement plein de caractère. Pour les aspects pratiques, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Plusieurs solutions de stationnement se trouvent dans la résidence pour garer votre véhicule en toute simplicité. Cet appartement peut être complémenté par un garage/box en SUS à 25 000€. Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Vix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 932591977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.