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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 27/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(893 avis)

265 000 € 3 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Découvrez un appartement de charme à Caluire-et-Cuire. Situé au coeur de la ville, cet appartement T3 de 67 m² offre une vue imprenable sur la rue et une exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière naturelle. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, chaque espace respire l'élégance et la grandeur. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce tableau parfait. Cet appartement, rénové en 2024, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre domicile. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez deux lignes de bus et cinq restaurants pour varier les plaisirs. En voiture, trois lignes de métro, trois lignes de tramway, cinq collèges et un hôpital sont accessibles en cinq minutes. Profitez également de l'internet haut débit et de la fibre optique pour une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 835.80 et 835.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Vincent Farjas - efficity

(86 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Vincent Farjas - efficity 09/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

(86 avis)

219 000 € 3 911 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

OPPORTUNITE - DERNIER ETAGE - VUE SUR FOURVIERE - CLIMATISATION - 2 BALCONS - ASCENSEUR - AUCUN VIS A VIS - DOUBLE VITRAGE - PORTE BLINDEE - CAVE - STATIONNEMENT LIBRE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter cet appartement en DERNIER ETAGE situé rue François Peissel, à 2 pas de la mairie de Caluire. Cet appartement se compose d'un coin jour climatisé composé d'une pièce de vie sur balcon avec vue sur la basilique de Fourvière, et d'une cuisine équipée. Le coin nuit, quant à lui, est composé de 2 chambres de 12,5 et 10,5 M², d'une salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, ainsi que d'un wc séparé. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble, le chauffage ainsi que l'eau froide et sont de 183 euros / mois. N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

295 000 € 3 782 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT T3 78M2 + BALCON CALUIRE BOURG/VERNAY CO-EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTÉ ! Situé à Caluire Bourg/Vernay et proche des commerces et commodités (10 mns à pieds), écoles aux alentours (Collège André Lassagne, écoles primaires, crèches etc), Croix-Rousse Immobilier vous présente, niché au sein d'un parc arboré, dans une résidence de standing avec gardien, un appartement T3 de 78m2 + balcon (5m2). Résidence très bien entretenue, profitez d'un lieu très agréable pour vos moments en famille avec des jeux pour enfants, mais aussi pour les plus grands (tennis, terrain de basket, table de ping-pong), d'une belle piscine, tout ça dans un joli parc. Traversant (EST/OUEST), au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, venez apprécier une vue 'dans les arbres' et sur les Monts d'Or, ainsi qu'une belle luminosité. Actuellement composé : d'une cuisine séparée de 15m2 + loggia , d'un salon/salle à manger de 35m2 (aménagé en chambre), d'une chambre, d'une salle d'eau, toilettes séparées. Le bien se complète d'une cave ainsi que d'un local vélo. EN OPTION : place de parking à 7 000 euros. Quelques places visiteurs sont disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel

(88 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

(88 avis)

235 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Chemin de la Vire, dans copropriété récente. Bel appartement T3 de 60m2 en rez de chaussée. Moderne et proche de tous les transports l’appartement se compose d’une grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée. 2 chambres avec placards. Une salle de bains et son wc séparé. Un garage complète le bien. Veuillez contacter maxime Ducrot, pour tout renseignement complémentaire.

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 24/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

(762 avis)

228 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

En plein coeur de CALUIRE ET CUIRE, aux pieds de toutes les commodités (écoles, petits commerces, transports, grandes surfaces), ce joli trois pièces entièrement rénové sera séduire une famille en recherche d'un emplacement privilégié. Composé d'une entrée meublante et accueillante, d'un séjour double (possibilité deuxième chambre) avec cuisine ouverte contemporaine bénéficiant d'une vue magnifique sur les monts d'Or, d'une salle d'eau récente et de wc indépendants avec lave main, cet appartement bien conçu et sans perte de place offre de beaux volumes. En vente avec une cave A voir sans tarder. DPE: D 236 Kwh/m²/an ET B 7KgCO²/m²/an Charges annuelles: 977 euros 153 lot de copropriété dont 58 Appartements Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977 euros.

PRIMMO

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par PRIMMO 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

275 000 € 4 476 €/m²
Appartement • 61,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

AUX PORTES DE CALUIRE ET CUIRE, 61.44m², (85m² au sol), Balcon, Vue Rhône Aux portes de Caluire, c'est au dernier étage d'une bâtisse entièrement rénovée que nous vous présentons cet appartement de 61.44m² Loi Carrez (85m² au sol) conjuguant charme de l'ancien et confort du moderne et offrant une vue sur le Rhône. Il se compose d'une pièce de vie traversante et sans vis-à-vis avec balcon, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec dressing et rangement, une seconde chambre (composée d'un espace bureau et d'un coin couchage), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Stationnement au pied du bâtiment ou possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété en supplément. Local à vélos. Une cave complète ce bien. La gare de Crépieux se situe à 100m et dessert la Part-Dieu en 6 minutes (Ligne Ambérieux en Bugey / Part Dieu / Saint Etienne). Le chemin des rives du Rhône (piétons) vous conduira en moins de 30 minutes à la Cité internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572.00 euros.

Pauline VUITTON - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Pauline VUITTON - Propriétés-privées.com 29/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(1 avis)

242 000 € 3 315 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

A VENDRE - T3 à Saint-Clair, Caluire EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de Saint-Clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours. Cet appartement T3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, offrant un agencement confortable. Pour votre confort quotidien, un garage triple, rare dans ce secteur, et une cave privative viennent compléter ce bien, offrant des solutions idéales pour vos véhicules et votre rangement. MON AVIS : Si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Quelques rafraîchissements sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" ! DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOTAIRES CONSEILS

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par NOTAIRES CONSEILS 14/02/2025

258 000 € 3 440 €/m²
Appartement • 75,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITE QUAI DE SAONE.QUARTIER 'FOND ROSE', calme et résidentiel.Au sein d'une petite copropriété bien tenue.Coquet appartement TYPE 3, situé au 1er étage (sans ascenseur), comprenant: hall d'entrée avec placard, cuisine équipée, salon/salle à manger, 2 chambres, dressing.Cave.Jardin commun.Parking gratuit sur la rue.Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente)Charges: 110€/mois 258 000 € (honoraire inclus à la charge du vendeur); Commune : CALUIRE-ET-CUIRE; référence : 24.07;Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 22/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(762 avis)

220 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 54,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière CALUIRE, spécialiste des appartements à Caluire depuis 1986. CALUIRE LE BOURG à 5 min à pied des commerces et commodités. Bus 9, 33, 38, 77 et S5. A 10minutes à pied de la Place FOCH Bus C1 et C2. Vous recherchez un appartement Type 3 fonctionnel dans une résidence récente avec ascenseur, disposant d'une très grande loggia et d'un garage? Cet appartement de 54,35 m² offre deux chambres bien agencées, un séjour avec cuisine américaine (vendue nue), une salle de bain confortable et un WC indépendant. Vous apprécierez les grandes ouvertures exposées Ouest et l'accès à la loggia par le séjour, véritable pièce supplémentaire très appréciée l'été avec ses dimensions généreuses. Ce T3 aux normes PMR offre de beaux volumes. Le garage box fermé en sous-sol est vendu en sus pour 20 000 euros supplémentaires. Cette copropriété à taille humaine a connu une erreur lors de la souscription du contrat d'énergie à des tarifs exorbitants en matière de chauffage collectif. Cela a eu pour conséquence de fixer la provision trimestrielle à 330 euros/mois au lieu de 175 euros (appartement et garage). Le syndic vient d'être changé et le contrat d'énergie prendra fin à l'été 2025. En tant qu'acquéreur de cet appartement, le temps de signer la vente, vous passerez l'hiver 2025 avec des provisions revenues à la normale. Plus d'informations sur demande. Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière et Foncière au 07 70 25 38 98 pour organiser une visite. Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 1322 euros.

BTOBED

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par BTOBED 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

250 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 61,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire - Venez sans plus attendre découvrir cet appartement avec une vue panoramique et une triple exposition au 7ème étage d'un bâtiment de 8 étages. Très fonctionnel il dispose d'une Entrée d'une cuisine indépendante avec un loggia aménageable puis un Séjour Salon. Un couloir distribue deux chambres un salle d'eau et un toilette ainsi qu'un petit dressing. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité sans vis à vis et en étage élevé et nous profitons d'une belle vue sur les monts d'Or. Le bien dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en plus un garage au prix de 15 000€ Cette commune de Caluire, nous offre une vue magnifique, les transports les commerces et les établissements scolaires à proximité. Alors N'hésitez pas à contacter pour une visite Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte 6901201700009103 Mandat N°316 Honoraires à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nestenn Lyon 4

(153 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Nestenn Lyon 4 06/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(153 avis)

299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce T3 de 62m² bien agencé et refait à neuf en 2018. Il est traversant est/ouest et bénéficie d'un balcon ainsi que d'une vue dégagée des deux côtés. Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec gardienne et parking collectif, rue Nuzilly, à proximité du métro Cuire et de l'hôpital de la Croix-Rousse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine récente équipée et aménagée, qui peut être ouverte sur le double séjour/salle à manger donnant sur un balcon avec une vue dégagée dans un cadre verdoyant. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. L'absence de vis-à-vis, le calme, la luminosité, sa vue dégagée, le stationnement libre, le balcon et son agencement font de cet appartement un bien rare à ne surtout pas manquer. N'attendez plus, appelez-nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIR VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d'habitants, elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire (quartier lui-même issu de la scission de CUIRE-LA-CROIX-ROUSSE), à la fin du XVIIIè siècle. Egalement connue pour l'arrestation de JEAN MOULIN, le 21 juin 1943, dans la maison du DOCTEUR DUGOUJON située dans le centre de la commune, ainsi que pour être la ville natale du poète oulipien JACQUES ROUBAUD. On peut y trouver n'importe quel style de quartier, collé à LYON avec les secteurs de CUIRE-LE-HAUT et des MARGNOLLES/BISSARDON, à deux pas de la tête d'Or à SAINT-CLAIR, une ambiance village à CUIRE-LE-BAS et au BOURG DE CALUIRE, une superbe vue à MONTESSUY ou même profiter de zones pavillonnaires à VASSIEUX ? CREPIEUX ou au VERNAY. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTEL-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 9, 70, 77, 33, 38, C1, C2, C13, S5 et ZI4, l'hôpital de la croix rousse à la frontière de la CROIX-ROUSSE. NATACHA LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910429265 - Lyon.

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(46 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 07/02/2025

(46 avis)

335 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Foncia Croix-Rousse vous présente en EXCLUSIVITÉ : Secteur Cuire-Le-Bas - Dans la verdure en bordure du Bois de la Caille et à proximité immédiate des Quais de Saône. -Dans une résidence entretenue et à jour de travaux, calme absolu et absence totale de vis-à-vis pour cet appartement de 83m2 composé d'un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur un balcon à vivre de 14m2, cuisine indépendante ; d'un espace nuit comprenant 2 chambres (possibilité 3ème chambre), d'une salle de bains, dégagement et des WC séparés. -Un stationnement sécurisé et une cave complètent ce bien. -Appartement en très bon état. -Les charges courantes comprennent les charges communes et le chauffage. -Équipements : eau chaude individuelle gaz, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, interphone... -Commerces de proximités, bus 60 pour Bellecour/Neuville à proximité immédiate sur les Quais de Saône. -DPE E Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié (Clément Sottil). Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caluire Bourg

(488 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Caluire Bourg 11/02/2025

(488 avis)

289 000 € 4 379 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans une résidence des années 60, venez découvrir ce bel appartement de type T3 configuré actuellement en T2 de près de 67 m2. En face du parc de la tête d'or et avec une vue magnifique, il est composé d’une entrée donnant sur un double séjour avec un balcon exposé Sud-Est, une chambre avec la possibilité d'une deuxième, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à la loggia côté balme, une salle d’eau et un WC indépendant. A noter la présence d’une climatisation. Une cave complète ce bien ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. La commune de Caluire-et-Cuire est idéale pour profiter de tous les avantages de la ville. Proximité des transports en commun (Bus 9 et C5 direction Cordeliers, Bus 70, C1 et C2 direction Part Dieu), des écoles dont la DOUA, de tous les commerces de premières nécessités (Vival, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants…) et des axes autoroutiers. A quelques minutes du Campus de la Doua, de la Cité Internationale, du Parc de la Tête d’Or via la passerelle de la paix Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 9391

Quatuor

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Quatuor 15/02/2025

229 900 € 4 105 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement en excellent état de type T3 de 56m² situé Chemin du Vallon, Caluire-et-Cuire avec un jardin de 50m² exposé Sud. À propos du bien : Appartement de trois pièces avec un beau jardin au calme dans une petite copropriété familiale de trois lots. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 28m² ouvrant sur un grand jardin de 50m² avec terrasse couverte. - L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première chambre parentale de 14m² avec une salle d'eau ainsi qu'un grand placard intégré et une seconde chambre de 10,23m². - Une salle de bain. - Un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf récemment. Double vitrage. Une cave complète ce bien. Parking collectif disponible. Faibles charges : 60€ comprenant l'eau froide, l'assurance et les fonds travaux. Les copropriétaires ont mis en place un syndic bénévole pour gérer la copropriété. Taxe foncière : 384€ Les atouts : - Grand Jardin avec terrasse - En très bon état - Lumineux - Exposition Sud - Parking collectif - Chambre parentale Concernant la copropriété : Petite copropriété familiale de 3 appartements composée uniquement de propriétaires occupants. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : Cet appartement idéalement situé offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, boulangeries, supermarché, etc. Il est très aisé de se rendre dans le centre de Lyon ainsi qu'à Caluire avec les nombreux bus passant à l'arrêt 'St-Clair Square Brosset' à seulement 2 minutes à pied de l'appartement. Boulevard Périphérique Nord à quelques minutes en voiture. Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(333 avis)

313 000 € 4 968 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Sur la commune de Caluire et dans le secteur privilégié du Vernay, César & Brutus vous présente en exclusivité: Dans une très belle copropriété récente (2015) de standing sécurisée avec piscine, un appartement en excellent état de type 3 situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur + Balcon et un Box fermé (en sus) Il se compose d'une entrée, une buanderie/WC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon (27m2) donnant accès à un balcon de 9m2 sur sur le parc. Coté nuit, un dégagement avec placard mural toute hauteur dessert les deux chambres et une grande salle de bain. Un Box fermé en sous sol sécurisé est en sus (25 000€) POINTS FORTS: - Excellent état - Visiophone - Volets roulants électriques - Balcon - Box fermé - Piscine - Résidence de standing - 32 Panneaux solaires pour une faible consommation Bien en copropriété de 90 lots dont 38 d'habitation Charges de copropriété : 211 €/mois TOUT compris (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, espaces verts et piscine) DPE : C ET C Chauffage électrique . Taxe foncière : 1 324 € Infos et contact : Christophe Guicherd 06/13/30/50/26 RSAC LYON 881 698 955 Référence : 6025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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