Vente appartement 295 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT T3 78M2 + BALCON CALUIRE BOURG/VERNAY
CO-EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTÉ ! Situé à Caluire Bourg/Vernay et proche des commerces et commodités (10 mns à pieds), écoles aux alentours (Collège André Lassagne, écoles primaires, crèches etc), Croix-Rousse Immobilier vous présente, niché au sein d'un parc arboré, dans une résidence de standing avec gardien, un appartement T3 de 78m2 + balcon (5m2).
Résidence très bien entretenue, profitez d'un lieu très agréable pour vos moments en famille avec des jeux pour enfants, mais aussi pour les plus grands (tennis, terrain de basket, table de ping-pong), d'une belle piscine, tout ça dans un joli parc.
Traversant (EST/OUEST), au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, venez apprécier une vue 'dans les arbres' et sur les Monts d'Or, ainsi qu'une belle luminosité.
Actuellement composé : d'une cuisine séparée de 15m2 + loggia , d'un salon/salle à manger de 35m2 (aménagé en chambre), d'une chambre, d'une salle d'eau, toilettes séparées.
Le bien se complète d'une cave ainsi que d'un local vélo.
EN OPTION : place de parking à 7 000 euros. Quelques places visiteurs sont disponibles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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