Votre agence Nestenn Croix-Rousse / Caluire a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 meublé, idéalement situé, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, située rue de Margnolles à Caluire, limite Cuire (proche Croix Rousse) Cet appartement de 61 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail est soigneusement pensé, vous offre un cadre de vie exceptionnel! Vous serez séduit par son agencement, son ameublement total de qualité et le confort qu'il offre, le tout agrémenté d'une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon : de la Cité internationale à la Part-Dieu, en passant par le parc de la Tête d'Or jusqu'à Fourvière, sans oublier les majestueux Alpes du Mont Blanc ! Détail du bien : Entrée Spacieuse : Accueillante, elle dispose d'un placard intégré. Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. Cuisine Ouverte : Aménagée et entièrement équipée, elle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Grand Balcon : Un espace extérieur accessible par le séjour et le cuisine, où vous pourrez savourer vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue imprenable sur le Rhône et le parc de la Tête d'Or. Chambres Calmes : Deux chambres confortables, chacune avec placard, garantissant un espace de repos paisible équipées de lit double. Salle de Bains et WC Séparés : Fonctionnalité et intimité réunies. Confort Optimal : Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort agréable en toute saison. Atouts Supplémentaires : Stationnement Gratuit : Un atout rare dans la copropriété. Cave et Garage : Idéals pour le rangement et la sécurité de votre véhicule. Environnement Idéal : Situé à proximité des transports en commun, des commodités, ainsi que de l'hôpital de la Croix Rousse et des établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges), cet appartement est parfait pour les familles et les professionnels. L'ameublement peut être arrangé en fonction des besoins des futurs locataires ( l'appartement étant parfaitement équipé, il est possible d'enlever certains meuble avant l'emménagement en accord avec le bailleur ) L'appartement sera disponible à partir du 15 janvier 2025 ( Il peut éventuellement être disponible avant en fonction du besoin des futures locataires en accord avec le bailleur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surplombant Lyon entre le RHÔNE et la SAÔNE, traversé par le VOIE VERTE et avec ses 44 000 habitants, vous aurez reconnu la commune de CALUIRE-ET-CUIRE. Elle est située dans la métropole de Lyon, en France. Elle se trouve sur la rive gauche de la Saône, juste au nord de Lyon. Caluire et Cuire est une commune résidentielle qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour ses quartiers résidentiels paisibles, ses parcs verdoyants et sa proximité avec la nature. La commune compte également plusieurs établissements scolaires de qualité. Caluire et Cuire possède une histoire riche. C'est ici qu'a eu lieu l'arrestation de Jean Moulin, héros de la Résistance française, pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, un mémorial lui est dédié dans la commune. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à ses nombreux moyens de transport. Elle est bien desservie par les bus et dispose également d'une station de métro. En résumé, Caluire et Cuire est une commune attrayante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de la ville de Lyon.
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